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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Wohnung zum Kauf 95.000 € 1,5 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche Marli / Brandenbaum Lübeck 23566
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Wohnung zum Kauf
95000 €2.317 €/m²
Finanzierung ab 399 €/Monat
1,5Zimmer
41 m²Wohnfläche

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kleine Wohnung in gesuchter Lage

Kurzbeschreibung Eigennutzung oder Vermietung möglich Objekt Im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) befindet sich diese Eigentumswohnung mit ca. 41 m² im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert. Durch die zentrale Lage zum Kaufhof ist sie sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet. Die helle 1,5-Zimmerwohnung bedarf mit Ausnahme der Küche einer Modernisierung. Eine Heizung ist derzeit nur in Form eines Gasofens vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen. Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt 152 Euro. Die Erbbauzinsen für die Hansestadt Lübeck sind im Wohngeld bereits enthalten. Die Wohnung ist frei und kann von Ihnen schnellstmöglich für eine Eigennutzung oder Vermietung hergerichtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
95000 €
2.317,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
152 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.317,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.012 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.749 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 28 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Christian PauliDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gjy65w
Referenznummer: 101-24-004678
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herr Christian Pauli
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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