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DoVita Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €2.785 €/m²
5Zimmer
172 m²Wohnfläche
621 m²Grundstück

DoVita Immobilien
Frau Natalie Stiben
DoVita Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Traum Haus mit ca. 172 qm Wohnfläche in Kamen Zentrum Nähe mit grüner Oase zu verkaufen

Erleben Sie den besonderen Charme dieses exklusiven Einfamilienhauses, das 1995 in Kamen erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 172 m² und einem lichtdurchfluteten exklusiven Design erfüllt es alle Wohnträume. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront empfangen, die einen weiten Blick auf den sonnigen Garten bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre für tolle Abende mit Ihren Liebsten. Die hochwertige Einbauküche mit modernen neuen Elektrogeräten und einer exklusiven Dekton-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Das elegante Badezimmer mit begehbarer Dusche garantiert Ihnen höchsten Komfort. Ein weiteres Zimmer bietet zudem Raum für produktives Arbeiten oder Freizeitspaß für ihre kleinen Mitbewohner.

Im ersten Geschoss erwarten sie drei gemütliche Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Dusche. Durch die Galerie haben Sie eine optimale Lichtverteilung und ein tolles Wohnklima.

Im Untergeschoss finden Sie drei funktionale Kellerräume, darunter eine Waschküche. Dieses Haus zeichnet sich durch energieeffiziente und moderne Technik aus: Eine Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 sowie eine Gasheizung von 2017 gewährleisten eine umweltfreundliche Energieversorgung. Die 2021 nach KfW-Standard durchgeführte Dachsanierung verbessert zusätzlich die Dämmung. Das Grundstück bietet Ihnen zwei Garagen und einen wunderschönen großzügigen Garten. Ein innovatives Regenwassersystem versorgt einen Teich, fördert eine nachhaltige Gartengestaltung und entlastet Abwasserkosten. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sorgt zudem für zukunftsorientierte Mobilität.

Dieses elegante Einfamilienhaus vereint Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches, umweltfreundliches Zuhause. Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie einen Termin für Ihr mögliches Traumhaus.

Tipp: Haben Sie einen Hund oder sind Sie gerne aktiv? Sofort hinterm Haus befindet sich der Einstieg zum Rad- und Wanderweg .

Entdecken Sie die wahre Schönheit dieses Traumhauses bei einer Besichtigung! Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig inklusive Ihrer Telefonnummer aus. Für einen ersten Eindruck haben wir außerdem eine 360-Grad-Tour vorbereitet. Kopieren Sie einfach diesen Link in Ihren Browser: https://www.ilogu.de/360/tour?myid=1354 und gehen Sie auf Entdeckungstour.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer schönen zentralen Wohnlage und ist über die B61 gut mit der Innenstadt von Kamen verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Autobahnen A1 und A2.Eine Bushaltestelle vor der Haustür ermöglicht ihren Kindern und Besuchern eine bequeme Fortbewegung. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. In der Umgebung laden Grünflächen und Sporteinrichtungen zu Freizeitaktivitäten ein. Die Kamener Heide bietet zudem Naturerlebnisse und Erholungsmöglichkeiten. In Kamen gibt es zahlreiche Sportvereine, darunter Fußballvereine, Schwimmhallen und Fitnessstudios. Auch Supermärkte für den täglichen Bedarf wie Norma, Rewe & Netto sind in 10 Minuten fußläufig erreicht. Kamen bietet Ihnen und Ihren Kindern eine hohe Lebensqualität in zentraler Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.784,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.784,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.533 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gartenfläche: 621,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DoVita Immobilien
DoVita ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schneiderstraße 109, 44229 Dortmund
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Partnerschaft
Frau Natalie StibenDein Kontakt
Online-ID: 2gakc56
Referenznummer: EFHKamen
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Frau Natalie Stiben
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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