Wohnung zum Kauf 280.000 € 4,5 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche Lottstetten Lottstetten 79807

Monat
4,5Zimmer
99 m²Wohnfläche

Team Immosant Immobilien

Immosant e.K.

Etagenwohnung in Lottstetten zu verkaufen.

Suchen Sie eine moderne, hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus?

Diese attraktive Wohnung umfasst großzügige 4,5 Zimmer und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie zwei moderne Bäder. Eines der Badezimmer ist mit einem luxuriösen Whirlpool ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine erholsame Outdoor-Oase.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit elektrischem Toröffner, die Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Diese kann optional für 15.000 € erworben werden. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung und Struktur im Wohnbereich.

Die Wohnung wurde erst kürzlich in den Jahren 2020/2021 umfassend renoviert. Hierbei wurden sowohl die Decken und Wände als auch die Fußböden erneuert, sodass sich das gesamte Objekt in einem neuwertigen und ansprechenden Zustand befindet. Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst genutzt, eine Übergabe kann jedoch flexibel nach Vereinbarung erfolgen, um Ihnen bestmögliche Planbarkeit zu bieten.

Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Aufzug im Gebäude, der Ihnen den Zugang zur Wohnung zusätzlich erleichtert und den Wohnkomfort weiter steigert. Eine größere Modernisierung ist für die Zukunft geplant, die mit Kosten von ca. 22.000-25.000 € veranschlagt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lottstetten, Lottstetten (79807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lottstetten liegt im sogenannten Jestetter Zipfel, einer einzigartigen Grenzlage zwischen Deutschland und der Schweiz, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch infrastrukturell gut erschlossen ist. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an das Schweizer Bahnnetz (SBB), mit regelmäßigen Verbindungen im Halbstundentakt nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Dies macht Lottstetten besonders attraktiv für Pendler und Reisende, die sowohl den Komfort einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten genießen möchten.

Ein weiterer Pluspunkt sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Lottstetten und das nahe gelegene Jestetten bieten mehrere Supermärkte sowie eine Auswahl an Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus besondere Einkaufserlebnisse bieten. Von frischen Lebensmitteln bis hin zu spezialisierten Dienstleistungen und Einzelhandel findet man hier alles Notwendige direkt vor Ort.

Im Hinblick auf die medizinische Versorgung ist Lottstetten ebenfalls gut positioniert. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Schaffhausen, Winterthur, Singen und Waldshut, sodass eine qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung in kurzer Zeit erreichbar ist. Diese umfassende Infrastruktur macht Lottstetten zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit hervorragender Anbindung und moderner Versorgung verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

280000 €

2.828,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.828,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.287 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir bieten den Käufern die Möglichkeit, den Kaufgegenstand umfassend zu besichtigen. Dabei empfehlen wir, die angegebenen Flächen sowie die Ausstattungsmerkmale vor Ort eigenständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu Größen und Ausstattung unverbindlich sind und einer persönlichen Besichtigung und Prüfung durch den Käufer vor Vertragsabschluss bedürfen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosant e.K.Gewerblicher Anbieter

Gartenstr. 13, 79761 Waldshut-Tiengen

Partnerschaft

Team Immosant ImmobilienDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h7dd58

Referenznummer: 210814