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Reihenmittelhaus zum Kauf
269000 €2.434 €/m²
5Zimmer
110,5 m²Wohnfläche
169 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Mustafa Wendland
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage

Gepflegtes, massives und 2,5-geschossiges Reihenendhaus in begehrter Lage mit Garage, Satteldach und Vollkeller

Das charmante Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden. Dieses Haus bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch einen wunderschön angelegten Garten in Süd-Ausrichtung.

Sie betreten die Immobilie über einen Windfang. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Zur linken Seite betreten Sie die Küche, welche ausreichend Platz bietet. Weiter geradeaus erstreckt sich das helle und großzügige Wohnzimmer - das Herzstück des Erdgeschosses! Hier können Sie entspannen und gemeinsame Stunden mit der Familie genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie ein weiteres Kinderzimmer sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro dienen kann. Ein praktisches Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot im Dachgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Eine Nutzfläche steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Habseligkeiten sicher zu verstauen. Die Waschküche ist ein separater Raum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Der Party- bzw. Hobbyraum ist ein weiteres Highlight des Kellers und bietet Raum für Freizeitaktivitäten oder Feiern, je nach Bedarf.

Der schöne Garten lädt bei bestem Wetter zum Entspannen ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern genug Platz für jede Art von Hobbys, ob Klettergerüst, Pool oder Trampolin - alles findet seinen Platz!
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern, die Ruhe und Entfaltung lieben, aber dennoch sehr gut angebunden sein möchten.

Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort bzw. nach Rücksprache.
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Springe - Nord, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute, begehrte und dennoch ruhige Lage am nordwestlichen Stadtrand in der Stadt Springe. Vor Ort finden Sie das Einkaufszentrum an der Osttangente (mit E-Center, Aldi, Elektrofachhandel und Baumarkt) vor sowie in unmittelbarer Nähe einen Penny, Lidl und Getränkemarkt. Ca. 15 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 100 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 25 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro, Öl

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.434,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
245 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.434,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
924 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.911 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter
Nordwall 18 A-C, 31832 Springe
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Mustafa WendlandDein Kontakt
Online-ID: 2fhny57
Referenznummer: K 324-046
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Mustafa Wendland
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé