Wohnung zum Kauf

199900 €199.900 €2.596,10 €/m²

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Auen, Villach (9500)

In Villach-Auen (Nähe Infineon) gelangt eine ca. 77m² große 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoß und teilt sich auf wie folgt:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia mit traumhaften Karawankenblick
- Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer, derzeit als Esszimmer verwendet mit Durchreiche von der Küche
- Küche separat mit angebundener Loggia (geschlossen)
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Abstellraum
- Vorraum / Garderobe

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit knapp 20m². Ein KFZ-Abstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden (Garagenplatz per Warteliste möglich).

Die Beheizung erfolgt mittels eigener Gastherme.

Energieausweis: HWB=59, fGEE=1,7.

Auf Grund der Lage, vor allem die Nähe zur Infineon, eignet sich diese Wohnung auch bestens als Wertanlage mit entsprechender Vermietung.


Kauf-Nebenkosten:

- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
- Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters

Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Kellerfläche: 19,00 m², Bundesland: Kärnten