Exklusives Wohnen an der Frankfurter Skyline in unwiederbringlicher, ruhiger Zentrumlage
Exklusives Wohnen an der Frankfurter Skyline in bevorzugter, unwiederbringlicher, äußerst ruhiger Zentrumslage.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger und stark nachgefragter Lage des Frankfurter Westends in geringer Entfernung zur Alten Oper. Ein solches Immobilienangebot kommt äußerst selten auf den Markt, es eignet sich zum Beispiel perfekt für eine Familie mit Kindern oder Senioren, die das Herz von Frankfurt in geringer Entfernung fußläufig erreichen möchten. Die äußerst repräsentative, luxuriöse Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 350 m². Sie erstreckt sich über eine Ebene und bietet den beliebten Haus-im-Haus-Charakter in einer exklusiven Westend-Villa, die an ein Pariser Stadthaus erinnert. Das nach höchsten technischen Standards des berühmten Architekturbüros Landes und Partner in 2012 erbaute Wohngebäude präsentiert sich modern und zeitlos. Besonders attraktiv und einzigartig ist für diese Lage der große und hochwertig angelegte, private Garten mit ca. 440 m². Dieser ist eine große Rarität und bietet die Möglichkeit, sich in Innenstadtnähe vom Alltag zu regenerieren und sich in einer grünen Oase wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, von allen Bereichen der Wohnung auf die Terrasse und in den privaten, idyllischen, sonnigen Garten zu gelangen. Die exklusive Wohnung stellt eine Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt dar. Sie verfügt über insgesamt drei Eingänge, wobei einer mit dem Lift von der Tiefgarage aus direkt in die Wohnung führt. Die anderen beiden Zugänge sind über das edel gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Aufgrund der vorhandenen Eingänge sind verschiedene Optionen der Abtrennung vorstellbar und eröffnen dem Erwerber die Möglichkeit, eventuell Familienmitglieder, ein Au Pair oder auch Security-Mitarbeiter räumlich abzutrennen. Diese verfügen über einen eigenen, separaten Wohnungseingang. Das repräsentative Wohnungsentrée ist über drei ineinander übergehende, herrschaftliche Räume zu erreichen: ein großer Salon, ein Esszimmer sowie ein Musik-/TV-/Bibliothek-Zimmer. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, vier elegante Bäder sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Ausstattung dieses extravaganten Wohndomizils mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 m ist außergewöhnlich luxuriös. So verfügt sie zum Beispiel über eine moderne, elegante Design-Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten, indirekter Beleuchtung sowie zahlreiche, hochwertige Einbauten. Die geschmackvolle Materialauswahl lässt diese besondere Immobilie als eine Komposition aus schlichter Eleganz gepaart mit Pariser Wohngefühl mitten in Frankfurt erscheinen. Die Immobilie lässt sich auch problemlos in zwei getrennte, unabhängige Einheiten unterteilen und somit bewohnen. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. In der Tiefgarage stehen zwei große PKW-Stellplätze in einer separaten Box zur Verfügung. Ein geräumiger Fahrrad-Abstellraum mit Waschplatz befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Insgesamt muss man diese äußerst repräsentative Immobilie im Townhouse-Stil mit großzügigem, idyllischem Garten im Herzen der Metropole Frankfurt als ein ganz besonderes Juwel und eine Rarität auf dem derzeitigen Frankfurter Immobilienmarkt bezeichnen.
Bei Interesse an Top-Immobilien in diesem Preissegment und in dieser ganz besonderen Lage wird eine Innenbesichtigung unbedingt empfohlen.
Aufteilung:
Wohnung I:
Eingangsbereich, Diele I, Duschbad, Kind I, Büro, Diele II, Kind II, Ankleide, Diele III, Eltern, Ankleide, Wohnbad, Lesen, Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Terrasse.
Wohnung II:
Diele, Duschbad, Wohnbad, Küche/Wohnen/Essen, Diele, Schlafen, Abstellraum, Ankleide, Kamin/Schlafen.
Ausstattung:
Hauseingangstür und Wohnungseingangstüre (WK3) mit Motorschloss (PIN und Fingerprint), hochwertige Holzfenster mit 3fach-Verglasung, großzügige Raumaufteilung, großzügige, extravagante Raumgestaltung, 2 attraktive Design-Einbauküchen, außerordentliches Lichtkonzept (Sonos), umfassendes BUS-System, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiger Parkettboden (Eiche), 3 exklusive Wohnbäder, mehrere Einbauschränke und -regale in hochwertiger Schreinerqualität, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit zusätzlicher Kühlfunktion, hochwertige, elektrische Sonnenschutzanlage mit Alu-Lamellen, hochwertige, elektrische Designmarkise über die gesamte Terrasse, großzügiger, privater Garten, hochwertige, individuell gestaltete Gartenanlage mit zwei Gartenhäusern, automatische Gartenbewässerungsanlage, mehrere, attraktive Freisitze, Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen, Tiefgarage mit elektrischem Tor (direkter Zugang aus der Wohnung), hochwertiger Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnung, zwei große PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (separate, private Box).
Lage:
Eingebettet zwischen Goethe-Universität, Messegelände und botanischem Garten erstreckt sich das an der Alten Oper beginnende Viertel im Westen Frankfurts. Es besticht aufgrund seiner zentrumsnahen, verkehrsgünstigen, dennoch aber äußerst ruhigen Lage ebenso wie durch die Eleganz seiner historischen Prachtbauten, die von wohlhabenden Bürgern im 19. Jahrhundert und frühen 20. Jahrhundert errichtet wurden. Begrünte Straßenplätze und Parks bieten Flaneuren und Sportlern, Familien oder Singles reichlich Raum zum Leben. Der Palmengarten und der weitläufige Grüneburgpark im Westen sowie der Rothschildpark im Osten bilden den grünen Rahmen des noblen Stadtteils, der durchweg über Immobilien in Premiumlagen verfügt. Für Lebendigkeit sorgen kleine, exklusive Läden, die Luxusgüter oder Genusswaren anbieten. Das gastronomische Angebot ist durchweg gehoben bis erlesen. Viele Cafés und Restaurant besitzen Gärten und Terrassen, deren mediterranes Flair für Lunch und Dinner sehr geschätzt wird.
Die U-Bahnstation Westend befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der Station fahren die U-Bahnen U6 sowie die U7. Alle Linien fahren in die Innenstadt. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 10 Minuten auf der A 66 Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Unser Geschäftsführer Herr Jungmann steht Ihnen für weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sofern durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird, beträgt die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Zuschlagpreis.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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