Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rath / Anhoven Wegberg 41844

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter van Lier

Immobilienvertrieb - Peter van Lier

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses, in zentraler Lage von Wegberg – Rath - Anhoven

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Modernisiert: Heizung ca. 2018 / im Laufe der Zeit
Wohneinheiten: 6

Stellplatz: 1

Aufteilung

1. OG links:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, 1 Schlafzimmer, großer Balkon

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen
Wände: Fliesen, Tapeten
Decken: Putz

Bad: Wanne, Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe: Pergamon (helles beige)

Sonstiges

1 Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum Kunststoff- Fenster (ca. 1997), Isolierverglasung, mit innenliegenden Sprossen, Rollläden überall

Gas – Zentralheizung (ca. 2018)

Die Wohnung ist seit 1.2.2024
vermietet, Nettomieteinnahme: ca. 584 € mtl.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, haben wir auf Innenfotos verzichtet.

Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:
https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/

Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen.

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Übrigens:
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Rath / Anhoven, Wegberg (41844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte und zentrale Lage, in einer Nebenstraße von Wegberg – Rath – Anhoven, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle in der Nähe. Sehr gute Autobahnanbindung, z.B. Richtung Düsseldorf,
Mönchengladbach und Aachen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.452,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei der notariellen Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.452,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.231 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Immobilienvertrieb - Peter van LierGewerblicher Anbieter

Langau 18, 52146 Würselen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter van LierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffq85l

Referenznummer: 442