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Einfamilienhaus zum Kauf
588000 €1.431 €/m²
11Zimmer
411 m²Wohnfläche
1.470 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sallier Immobilien e. K.
Herr Tobias Schmidt
Sallier Immobilien e. K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einzigartige Immobilienchance: Zwei verbundene EFHs mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Zwei verbundene Einfamilienhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei eigenständige Einfamilienhäuser in einem verbundenen Ensemble zu erwerben - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Beide Häuser verfügen über eine klassische Raumaufteilung, die sich flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die Verbindung der Häuser ermöglicht es, die Einheiten unabhängig oder gemeinsam zu nutzen und dabei von den individuellen Eigenschaften und dem Wohnkomfort beider Einheiten zu profitieren.

Jedes Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Ausbaumöglichkeiten bietet. Beide Einheiten verfügen über großzügige Bäder und profitieren von großen Fensterflächen, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre ins Erdgeschoss bringen. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet Freiraum für zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder Hobbyräume.

Zudem sind Kamine und Kaminöfen vorhanden, die in den kälteren Monaten für Wärme sorgen. Diese Ausstattungsmerkmale verleihen den Wohnräumen eine besondere Note.

Diese Immobilienkombination bietet Flexibilität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - entdecken Sie das Potenzial, das Ihnen diese Häuser für Ihr individuelles Wohnkonzept bieten.

Insgesamt befinden sich die Häuser in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rullstorf, Rullstorf (21379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rullstorf gehört mit seinen 1.800 Einwohnern der Samtgemeinde Scharnebeck an und liegt nord östlich der Hansestadt Lüneburg. Der Ort ist geprägt durch seine lange Geschichte und Ausgrabungsstätten. Ein Kindergarten ist für die Kleinsten der Familie ebenfalls vorhanden. Alle weiteren Einrichtungen wie Schulen, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im ca. 1 km entfernten Scharnebeck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
588000 €
1.430,66 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzlicher USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.430,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
988 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.433 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sallier Immobilien e. K.
Sallier Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg
Herr Tobias SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gwx65t
Referenznummer: 2777
Sallier Immobilien e. K.
Herr Tobias Schmidt
Sallier Immobilien e. K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen