Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 672 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Melsungen Melsungen 34212

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Savas Sahin

SVS ImmoWert

Ihr Rückzugsort mitten in der Stadt. Einfamilienhaus mit Garten.

In einer seltenen, ruhigen Innenstadtlage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche. Es bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem idyllischen Garten – eine Oase mitten in der Stadt.

Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in den Flur führt. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein kleines Duschbad mit Tageslichtfenster rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer, das ebenfalls einen eigenen Balkon besitzt, sowie zwei weitere Kinderzimmer. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen angenehmen Komfort und sorgt für eine entspannte Atmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, ist jedoch nur über eine Bodentreppe zugänglich. Die bereits vorhandene Dachdämmung sorgt auch hier für ein angenehmes Klima und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses.

Im Keller gibt es viel Stauraum. Neben einem großen und einem kleineren Kellerraum bietet die großzügige Waschküche mit direktem Gartenzugang zusätzlichen Komfort. Außerdem gibt es einen separaten Heizungskeller und einen kleinen Geräteraum, welcher von außen zugänglich ist.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Oase zum Entspannen mit kurzen Fußwegen in die Stadt.

Alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne über unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Fachwerkstadt Melsungen hat mit ihren umliegenden Stadteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwas 30 km südlich von Kassel. Ihre gute Infrastruktur, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie mehrere große Arbeitgeber wie B. Braun, Solupharm, Edeka und Weitere, sorgen für eine hohe und sozialstarke Lebensqualität.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 und den Bahnhaltestellen „Melsungen-Hauptbahnhof, Melsungen-Bartenwetzerbrücke“ lassen sich Kassel, Fulda, Eisenach, Frankfurt und Hannover ausgezeichnet mit verschiedenen Verkehrsmitteln erreichen. Die Cantus und die Straßenbahn RT5 fahren direkt bis nach Kassel-Wilhelmshöhe und Kassel Innenstadt in unter 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.443,40 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.443,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

701 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.389 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SVS ImmoWertGewerblicher Anbieter

Am Forstgarten 3, 34212 Melsungen

Herr Savas SahinDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gebu5j

Referenznummer: Z3401