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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1400000 €4.226 €/m²
381 m²Wohnfläche
1.213 m²Grundstück

Tryonadt-Immobilien
Tryonadt-Immobilien
Frau Claudia Tryonadt
Tryonadt-Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Lichtenrader Anlageobjekt in idyllischer Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 381 qm Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Das im Jahre 1969 erbaute Haus bietet 6 vermietete Wohneinheiten und 7 Garagen. Alle Wohnungen in den Größen zwischen 50 qm und ca. 75 qm verfügen über ein Wannenbad, eine Einbauküche (teils Mietereigentum) und Balkone. Zudem sind die Wohnungen mit Vollholzparkett ausgestattet. Zu dem 1141 qm großen Grundstück gehört ein idyllischer Garten. Der Garten wird von zwei Mietern des Hauses für eine zusätzliche monatliche Miete genutzt.

Regelmäßige nachhaltige Instandhaltungen sowie eine Sanierung der Elektrik, Böden und Bäder wurden durchgeführt. Das Dach und die Fassade sind gedämmt.
Ende der 90er Jahre wurde eine Ölzentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Garage
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Lichtenrade im beliebten Dichterviertel. Gepflegte Einfamilienhäuser, Grünflächen und wunderschöne Baumalleen prägen das Gesamtbild. Die gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bieten eine ideale Umgebung. Der S-Bahnhof Schichauweg ist fussläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1400000 €
4.225,72 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.842,00 EUR

Planung leicht gemacht

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42,55
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.225,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 381,00 m², Gesamtfläche: 381,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tryonadt-Immobilien
Tryonadt-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Bahnhof 6a, 15831 Mahlow
Frau Claudia Tryonadt
Frau Claudia TryonadtDein Kontakt
Online-ID: 29e3n52
Referenznummer: FTI 3467
Tryonadt-Immobilien
Tryonadt-Immobilien
Frau Claudia Tryonadt
Tryonadt-Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé