Wohnung zum Kauf 127.000 € 1 Zimmer 34,5 m²<br/>Wohnfläche Eichenhainstraße 42 Lauf links Lauf 91207

Monat
1Zimmer
34,5 m²Wohnfläche

Frau Anke Gröschel

Gröschel Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte 1-Zimmer-ETW mit Balkon und PKW-Stellplatz

Renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 34,49 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Südbalkon, eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1990 mit Aufzug. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Eigentumswohnung wurde 2020/2021 neu renoviert und ist seit September 2022 an einen ruhigen Mieter für mtl. 400,00 EUR inkl. PKW-Stellplatz zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eichenhainstraße 42, Lauf links, Lauf (91207)

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage. Der Marktplatz und die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz sind gut zu Fuß erreichbar. Ein Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

127000 €

3.682,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.;
bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.682,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.003 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.401 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Simonshofer Str. 7, 91207 Lauf

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Online-ID: 2hlnz5c

Referenznummer: 887