Doppelhaushälfte zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 223 m²<br/>Grundstück Triftern Triftern 84371

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
223 m²Grundstück

Herr Tobias Berger

VR-Bank Rottal-Inn eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete Doppelhaushälfte im Ortskern von Triftern

Diese solide Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1904 in Massivbauweise errichtet und 1962/1963 erweitert.

Das Gebäude ist seit November 2019 unbefristet vermietet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche/Essen, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Dachterrasse

Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss wurde vor ca. 8 Jahren gedämmt und dient als Lagerfläche.

Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998 beheizt, im gleichen Jahr
wurde das Dach des Wohnhauses erneuert/neu eingedeckt. Ein zusätzlicher Kaminofen versorgt
das Gebäude mit einer angenehmen Wärme, hier muss allerdings der Einsatz erneuert werden.

Der Heizungsraum samt angrenzendem Abstellraum wurde ebenfalls 1998 angebaut.
Mit der darüber liegenden Dachterrasse aus dem Jahre 2010 wurde ein wunderbarer Platz zum Verweilen und Entspannen geschaffen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Mieter würden gerne im Haus bleiben, daher eignet sich das Objekt bestens als Kapitalanlage. - Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem Exposé.

Ein Besichtigungstermin kann nach einer persönlichen Anfrage individuell vereinbart werden, wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Triftern, Triftern (84371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Triftern liegt im niederbayerischen Hügelland des Rottals, zwischen Rott und Inn,
ca. 5 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Wochenmarkt mit Direktvermarkter) sind im Ort vorhanden. Das niederbayerische Bäderdreieck und deren Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe (Bad Birnbach ca. 10 Autominuten, Bad Griesbach ca. 20 Autominuten, Bad Füssing ca. 25 Autominuten). Weitere Informationen finden sie unter www.triftern.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.347,83 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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VR-Bank Rottal-Inn eG Gewerblicher Anbieter

VR-Bank-Straße 1, 84347 Pfarrkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias BergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga9857

Referenznummer: 0-10-4613