Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 387.500 € 16 Zimmer 275,7 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück Rostocker Straße 62 Tessin 18195

Monat
16Zimmer
275,7 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

Herr Andreas Eberhardt

ImmoFair Rostock GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 WE - voll vermietet, Hof- und Gartenfläche, großes Nebengebäude als Lager

Angeboten wird hier ein Stadthaus in bester Innenstadtlage von Tessin.
Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten mit insgesamt 275,67 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen sowie darüber hinaus aus einem als Lager vermieteten Nebengebäude.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren dauerhaft vermietet, längere Leerstände gab es nicht.
Die aktuellen jährlichen Nettomieten belaufen sich auf € 26.280,00.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, die Heizungsanlage wurde im Jahre 2021 erneuert.

Die Immobilie kann kurzfristig besichtigt werden.

Weitere Unterlagen, Informationen und Bilder lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rostocker Straße 62, Tessin (18195)

Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage von Tessin, einer
aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Rostock in MecklenburgVorpommern.

Die Lage an der Bundesstraße B 110 schafft zudem eine gute
Verkehrsanbindung, sodass sowohl Rostock als auch die Ostsee
in nur etwa einer halben Stunde erreichbar sind.

Die unmittelbare Wohnlage zeichnet sich durch eine gute
Infrastruktur aus.
Innerhalb von 5 Minuten können fußläufig ein Supermarkt und
verschiedene Dienstleister erreicht werden.
Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind
ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt weniger als 5 Gehminuten
entfernt, bis zum Bahnhof “Tessin”, mit Direktverbindung bis
Rostock, sind es etwa 8 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem
Rad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

387500 €

1.405,67 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % ( einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ) vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.405,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

667 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.210 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren
Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer
ausdrücklich vor.

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Anbieter der Immobilie

ImmoFair Rostock GmbHGewerblicher Anbieter

Arnold-Bernhard-Str. 33, 18057 Rostock

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Online-ID: 2budy55