Haus zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 138 m²<br/>Grundstück Ottenau Gaggenau 76571

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
138 m²Grundstück

Herr Reiner SCHUMACHER

NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit 75 m² Wohnfläche (WEG geteilt), Sanierungsstau. Mit Garten und Garage.

Diese Doppelhaushälfte ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die WEG umfasst 3 Wohngebäude. Die angebotene Immobilie ist mit einem Miteigentumsanteil von 230/1000 laut Teilungserklärung ausgewiesen. Der Grundstücksanteil beträgt 138 m².
Die Ausstattung des Hauses ist zweckmäßig und bietet damit eine perfekte Grundlage für persönliche Renovierungs- und Modernisierungsideen.
Eine grundlegende Sanierung (Elektro/Sanitär) ist angebracht, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Personen. In der Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten in bequemer Nähe.
Mit einer Wohnfläche von 75 m² und ca. 30 m² ausgebaute Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist praktisch und funktional gestaltet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten und eine Terrasse.
Das Dachgeschoss dieses Hauses gehört eigentumsrechtlich zur Nachbarimmobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
2 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ottenau, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Gaggenau zeichnet sich als idealer Wirtschafts- und Freizeitstandort in der Oberrheinregion aus. Die räumliche Nähe zur Kultur- und Bäderstadt Baden-Baden sowie die dafür ausgewiesenen Produktionsstandorte namhafter Globalplayer machen die Stadt nicht nur für seine ca. 30.000 Einwohner besonders lebenswert. Die Stadt Gaggenau ist über die nahe Autobahnanschlussstelle A5/Rastatt sowie über die Murgtalbahn direkt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.933,33 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien unter www.nord-sued-grund.de.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner SCHUMACHERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnac5g

Referenznummer: 1-644