Doppelhaushälfte zum Kauf

510000 €510.000 €3.469 €/m²

Finanzierung ab 2079 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

223 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Gsteinach, Schwarzenbruck (90592)

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Voll ausgebaute Doppelhaushälfte mit Platz für eine Familie mit 2-3 Kinder. Das 2015 ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer kann auch als Einliegerwohnung verwendet werden.
Im Untergeschoss ist ein großer Hobbyraum mit Heizung und TV-Anschluss.
Dieses hochwertig ausgebaute Haus mit Gartenterrasse sowie Geräteschuppen wurde 2015 umfangreich modernisiert und befindet sich in sehr guten und gepflegten Zustand.

Heizung, Strom und TV-Anschluss sind in allen Stockwerken vorhanden.
Schön angelegter Garten mit Swimming-Pool. Ihre Kinder werden begeistert sein.
Große sonnige überdachte Gartenterrasse, bietet viel Platz zum Grillen mit Freunden.

Es sind keine baulichen Renovierungsarbeiten erforderlich.

Eine Garage ist vorhanden.

Räumliche Aufteilung:
A. Erdgeschoss
-sonniges behagliches Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
-Eine Gas-Zentralheizung verbreitet behagliche Wärme
-Küche mit gepflegter EBK
-Gäste-WC
-den nicht einsehbaren Garten mit Swimmingpool und der überdachten Gartenterrasse
erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die sonnige Terrasse mit ca. 30 m² bietet genügend Platz
auch für eine größere Familienfeier
-Geräte- / Fahrradschuppen mit Licht und Stromanschluss

B. Obergeschoss
-großes Elternschlafzimmer
-zwei Kinderzimmer
-Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC

C. Dachgeschoss (2015 ausgebaut)
Wäre auch als Einliegerwohnung zu verwenden.
-Tageslicht Badezimmer mit Wanne und WC
-großer Raum als Wohn-/Schlaf- oder Arbeitsraum, mit TV-Anschluss
-Abstellraum

D. Untergeschoss
-großer Hobbyraum oder Büro, beheizt und mit TV-Anschluss
-Waschküche
-Lagerraum
-Heizungskeller

Es wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen gemacht:
Im Jahr 2015
-wurde das Dachgeschoss gedämmt und komplett ausgebaut mit Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer
und Abstellraum
-es wurden im ganzen Haus moderne Heizkörper eingebaut
-Bodenbeläge erneuert (Fliesen und Laminat)

Im Jahr 2016
-wurde der Garten komplett erneuert und liebevoll angelegt
-der Gartenzaun wurde hochwertig erneuert mit Sichtschutz
-der Geräte-/ Fahrradschuppen wurde mit Licht und Stromanschluss ausgestattet

Im Jahr 2020
-die Fassade wurde komplett neu gestrichen
- ein Swimming-Pool wurde im Garten aufgebaut, der vor allem von Kindern begeistert benutzt wird.

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächen- und Größenangaben, etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:
Ihr Ansprechpartner Gerhard Falk, Mobil 0163 - 29 22 210

Weitere Angebote unter www.gf-falk.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend