Wohnung zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 3 Zimmer 100,7 m²<br/>Wohnfläche Rehlingen Rehlingen-Siersburg / Rehlingen 66780

Monat
3Zimmer
100,7 m²Wohnfläche

Frau Claudia Schäfer

Schäfer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubauwohnung in 3-Familien-Wohnhaus in ruhiger Lage von Rehlingen zu verkaufen

In einem hochwertig ausgestatteten Neubau mit lediglich 3 Wohneinheiten erwartet Sie im Obergeschoss eine moderne Neubauwohnung (Nr. 2), die keine Wünsche offen lässt. Das Objekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und exklusive Details, die Komfort und Funktionalität vereinen.

Das dreigeschossige Wohnhaus, bestehend aus einem Hauptgebäude sowie einem seitlichen Nebengebäude, befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Gesamtanlage wird harmonisch durch eine gepflasterte Hoffläche und gepflegte Grünflächen ergänzt.

Die Wohneinheiten wurden mit einem besonderen Fokus auf Qualität und modernes Wohnen geplant:

- Fußbodenheizung: Beheizung aller Räume mittels Luftwärmepumpe, individuell steuerbar.
- Bodentiefe Fensterelemente: Für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.
- Bodengleiche Duschen: In jedem Badezimmer integriert, stilvoll und barrierefrei.
- Hauswirtschaftsraum: Direkt innerhalb der Wohnung - praktisch und platzsparend.
- Balkon oder Terrasse: Für entspannte Stunden im Freien.
- Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen.
- KFZ-Stellplatz: Jede Wohnung verfügt über einen mitzuerwerbenden KFZ-Stellplatz.
- Fahrrad-/Abstellbox: Im Nebengebäude untergebracht und im Standard inbegriffen.

Dieses Neubauprojekt verbindet Komfort, moderne Technik und ein wohnliches Ambiente. Die durchdachte Planung, gepaart mit einem zeitgemäßen Energiekonzept, macht diese Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:
www.schäferimmo.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Terrasse

Lage

Rehlingen, Rehlingen-Siersburg / Rehlingen (66780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Rehlingen der Gemeinde Rehlingen-Siersburg.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Versorgung mit allem Notwendigen gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die den Alltag mit Kindern erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Rehlingen mit den umliegenden Gemeinden und der Kreisstadt Saarlouis. Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell in größere Städte wie Saarbrücken, Luxemburg oder Metz, während das Zentrum von Saarlouis in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Auch der Bahnhof Rehlingen bietet eine bequeme Verbindung in Richtung Trier, Saarbrücken und darüber hinaus.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in dieser Region vielfältig. Die idyllische Lage an der Saar bietet eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zudem zu entspannten Stunden in der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.419,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.419,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

997 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Die angebotene Neubauwohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schäfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bibelstraße 2, 66740 Saarlouis

3 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge665w

Referenznummer: 2420290