Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €3.536 €/m²

Finanzierung ab 1991 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.371 m²Grundstück

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Neersen, Willich (47877)

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Nicht oft hat man das Glück ein Haus in solch einem hervorragenden Zustand in dieser Ausstattung und Lage zu finden. Diese ganz besonders gepflegte und sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte eignet sich gleichermaßen für die junge Familie, oder als Haus in dem man unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten kann. Das große Grundstück wurde optimal ausgenutzt und bietet alles was das Herz begehrt: einen idyllischen pflegeleichten Garten mit Sonnenterrassen, zwei seitlich am Haus befindliche Stellplätze mit direktem Zugang in den Garten und vieles interessantes mehr. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Ohne großen Aufwand wird Ihnen der Einzug garantiert leicht gemacht: streichen, persönliche Wünsche, fertig! Dieses Objekt wurde 1996 in Massivbauweise errichtet, laufend modernisiert und macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck.
Die Haustür und auch die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung, inklusive Rollläden. Die Türen und Zargen sind in weiß gehalten, teilweise sogar mit Glastüren. Eine Gaszentralheizung/Brennwerttherme aus dem Jahre 2024 sorgt hier für eine wohlige Wärme, inklusive des warmen Wassers. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2023 mit ca. 8,4 kWp rundet das ganze Paket perfekt ab. Ein möglicher DSL-Anschluss sorgt hier für eine reibungslose Kommunikation.

Sonstiges Obergeschoss:
Vor dem eigentlichen geschlossenen Bereich hier im Obergeschoss, hat man den Dielen- bzw. Garderobenbereich sehr praktisch vorgelagert. Sobald sich die Tür zu diesem Bereich öffnet, werden Sie mit Sicherheit neugierig werden, auf das was noch kommt. Ihr Blick schweift durch den großen offenen Wohnbereich mit einem außergewöhnlichen Flair: helle Holzelemente geschickt kombiniert mit dunklen und hellen Laminatböden, sowie einer Treppe welche Sie zu einer Galerie führt. Der komplette Bereich ist lichtdurchflutet und hell! Hier war in der Vergangenheit auch eine Küche integriert, dies ist natürlich auch wieder möglich. Zudem befindet sich hier noch eine angrenzender Balkon mit Blick in den Garten und einer Außentreppe dorthin. Für eine wohlige Wärme, eine angenehme Atmosphäre und für gemütliche Stunden finden Sie hier noch einen Kamin vor.
Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und einer Dusche mit Glasabtrennung, führt den Stil des Wohnbereiches entsprechend fort. Hier sprechen die Bilder ganz für sich!

Galerie (Nutzfläche):
Nun führt uns die Treppe im Wohnbereich hinauf in das Dachgeschoss, ausgelegt mit einem hellen Buchelaminat. Oben angelangt, betreten Sie einen hellen, urgemütlichen und interessanten Raum mit Licht spendenden Veluxfenstern. Dieser Raum steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung!

Eine wirklich außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Garten.
Überzeugen Sie sich selbst davon.

Hinweise:
Bitte schreiben Sie uns bei Interesse an und Sie erhalten automatisch das Exposé mit der dazugehörigen Adresse. Da die Autobahn in unmittelbarer Nähe vorbeiführt, sollten Sie sich unbedingt ein Bild von der Lage machen! Wir bitten dabei um eine dezente Außenbesichtigung.

Aufgrund der erhaltenen digitalen Bauakte wurde festgestellt, das es in der Vergangenheit versäumt wurde das Obergeschoss einem Genehmigungsverfahren zu unterziehen. Der Prozess dazu wurde bereits eingeleitet! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024