Haus zum Kauf 865.000 € 15 Zimmer 409 m²<br/>Wohnfläche 18.000 m²<br/>Grundstück Hattstedtermarsch 25856

Monat
15Zimmer
409 m²Wohnfläche
18.000 m²Grundstück

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ALLEINLAGE: Großzügiges Wohnanwesen mit Einliegerwohnung, Fewos, Hallen, Hauskoppel & Pferdestall !

Herrlich Wohnen in der Marsch - ideal für Ferienvermietung, Gewerbenutzung, Pferdehaltung und Platz für Hobbys ohne Ende !

Das ursprünglich 1864 erbaute große Bauernhaus (ca.30x10m) wurde 1990/92 im Erdgeschoss totalsaniert und 2002 im Dachgeschoss komplett erneuert (Dachstuhl, Ausbau, Dämmung). Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss hat einen Ausgang an den südlichen Garten mit Terrassen und Gartenhütten. Ein kleines separates 1-Zimmer-Appartement kann ebenso vermietet werden wie die beiden ca. 100qm großen Wohnungen im Dachgeschoss. Die vorhandenen Hallen und umliegenden Verkehrsflächen sind befestigt und schwerlastfähig, so dass viele Nutzungen möglich sind. Eine Hauskoppel, ein (ehemaliger) Pferdestall, Werkstatt, Carports u.v.m. lassen keine Wünsche offen.

Für jede Wohnung wurde eine eigene geschützte Terrasse eingerichtet.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vhs
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hattstedtermarsch (25856)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen Nordfrieslands zwischen Husum und Bredstedt liegt die Gemeinde Hattstedtermarsch. Mit nur 280 Einwohnern ist sie geprägt von vielen Einzelhöfen und kleinen Streusiedlungen. Die Arlau durchfließt das Gemeindegebiet und mündet am ehemaligen Außendeich in den Beltringharder Koog - ein wunderbarer Naturraum mit Naturschutzgebiet. Hier wohnt man mitten in der Natur - nahe zur Nordsee, der Stormstadt Husum bzw. nach Bredstedt , der Hamburger Hallig u.v.m. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca 2km entfernten Hattstedt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

865000 €

2.114,91 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.114,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.424 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.441 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cv4s53

Referenznummer: 0814