Wohnung zum Kauf 169.500 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lichterfelde Berlin 12207

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Maja Duscha

Die Immonauten GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegte 2-Zi.-Wohnung + Balkon + Lift in LICHTERFELDE | aktuell vermietet

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
mit Süd-Ost-BALKON
EIGENNUTZUNG DENKBAR
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Die 1972 errichtete Anlage befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit viel Grün in absolut ruhiger Umgebung. Massive Bauweise mit Flachdächern, gut nutzbare ebenerdige Aufzüge - ohne Stufen erreichbar!

Die Wohnung liegt im 1. OG mit Fahrstuhl und ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Nettokaltmiete : 367,68 €/Monat
Jahresnettokaltmiete: 4.412,16 €

Die gesamte Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022: ca. 272.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lichterfelde, Berlin (12207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RUHIG WOHNEN
in LICHTERFELDE
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In Lichterfelde nahe der S-Bahnstation "Osdorfer Straße" in ruhiger Wohnumgebung gelegen. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf minimalen Anliegerverkehr - keine Durchgangsstraßen!

Gute Infrastruktur durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen usw.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bahn und Busstationen sind schnell fußläufig erreichbar. Das Berliner Umland mit vielen Erholungsangeboten ist über die Osdorfer Straße zur B 101 mit schneller Autobahnanbindung zur A 10 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169500 €

2.825 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.825 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Maja Duscha - Tel. 0176 28138288 - m.duscha@die-immonauten.de

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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

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Anbieter der Immobilie

Die Immonauten GmbHGewerblicher Anbieter

Sonntagstr.26, 10245 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Maja DuschaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7gq5e

Referenznummer: 2760684