Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 148,4 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück Erisried Erisried 87778

Monat
6Zimmer
148,4 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dieses Anwesen wird Ihnen gefallen. EFH auf sonnigem Grundstück in Erisried/Stetten!

****Der Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht!****
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Gemütliches EFH mit bedarfsgerechtem Grundriss - massiv erbaut, umgeben von netten Nachbarn. Hell und gut geschnitten sind die lichtdurchfluteten Wohnräume. Wer es gemütlich haben möchte, ist hier richtig. Es wurde nicht an Holz gespart. Viele Holzverkleidungen und charmante Ausstattungsdetails wurde eingefügt und zieren die Räume. Holzisolierfenster und Holztüren wurden eingebaut.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Der idyllische und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, hier können Sie Ihre Ideen umsetzen. Zwei große Garagen und eine Gartenhütte gehören zum Objekt.
Das Haus benötigt die liebevolle Hand eines Handwerkers damit es wieder im alten Glanz erstrahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Gäste-WC, kleines Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-Essbereich mit überdachter Terrasse.
Obergeschoss: zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkonzugang - ein herrlicher Platz um die Abendsonne zu genießen. Das großzüge Bad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Vom Bad aus kommen Sie auch auf den Westbalkon.
Keller: hier gibt es einen großen Hobbyraum mit großzügigem Lichtgraben, verschiedene Kellerräume, der Heizungsraum mit Öltanks und den direkten Zugang zur unterkellerten Garage. Im Garten befindet sich noch eine Gartenhütte für Holz oder Gartenutensilien.
Zeitlose Parkettböden, Fliesen und Teppichböden wurden verlegt.

Lage

Erisried, Erisried (87778)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, idyllische Lage in einem Wohngebiet, westlich des Ortes. Der kleine Ortsteil Erisried gehört zur Gemeinde Stetten - dieser verfügt über eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker mit kleinem
Discounter, Handwerksbetriebe, Kindergarten, Schule, eigene Gemeinde, Gaststätten, Kirchen, Banken, Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie dort. Die nahe Kreisstadt Mindelhiem ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie dann weiterführende Schulen, Krankenhaus, Tourismus und vieles mehr. Bahn- und Autobahnanschluß zur A96 in ca. fünf Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.024,99 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.373 €/m²

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3.410 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 102,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ahne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Gerlinde AhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29qxf5f

Referenznummer: 5989