Reihenendhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

136 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Kitzingen, Kitzingen (97318)

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem 708 m² großen Grundstück. Mit 7 Zimmern, darunter 5 geräumiges Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern, ist es ideal für Familien, die Komfort und Raum suchen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Das Dach wurde 2011 erneuert, die Fenster wurden 2012 ausgetauscht, und das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 vollständig renoviert. Die Heizung wurde erst 2024 auf den neuesten Stand gebracht. Zusätzlich wurde die Elektrik, einschließlich Kabel und Sicherungskasten, modernisiert. Der teilweise renovierte Dachboden bietet mit ca. 30 m² weiteres Ausbaupotenzial.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten und einem 5m x 10m großen Pool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Zudem stehen Ihnen 3 Garagen sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus ist ab Januar 2025 verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit weiterem Ausbaupotenzial zu erwerben. Um weitere Details zu erfahren und einen ersten Eindruck zu gewinnen, sehen Sie sich bitte die Bilder an. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Das Reihenendhaus befindet sich in der ruhigen und attraktiven Wohngegend der Böhmerwaldstraße in Kitzingen. Diese Lage vereint die Vorzüge eines komfortablen Wohnumfeldes mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Kitzingen, eine charmante Stadt im Unterfranken, ist bekannt für ihre historische Altstadt, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Böhmerwaldstraße liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine gute Nachbarschaft und grüne Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt sind.

In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächsten Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, was Ihnen eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte und Regionen ermöglicht.

Durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur bietet die Böhmerwaldstraße in Kitzingen eine ideale Kombination aus Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstiges ir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Stichworte Bundesland: Bayern