Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €2.178,82 €/m²

Finanzierung ab 1244 €/Monat

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4Zimmer

137,2 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 64, Hamm (59075)

Herzlich willkommen in Bockum-Hövel!
Diese umfangreich sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1950 präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Gesamtzustand und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mit ca. 137,23 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, haben Sie viel Raum für sich und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Küche. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Miele Elektrogeräten, kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 10.000 EUR übernommen werden und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch gefliest und bietet mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige und moderne Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den hochwertigen Wintergarten, der nahtlos in den westlich ausgerichteten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen und den Tag in der Sonne ausklingen lassen.
Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht, was Privatsphäre für alle Familienmitglieder garantiert.
Ein schickes Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot perfekt ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die effiziente Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima schafft.
Im Jahr 2023 wurde das Objekt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) §3 Abs.1 geteilt. Das bedeutet, dass die Immobilie rechtlich als Eigentumswohnung gilt - dies bietet Ihnen Vorteile wie zum Beispiel geringere Kosten bei Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe und sorgen für einen hohen Komfort. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht schnelle Verbindungen in Hamm und Umgebung. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Küche ca. 12,44 m²
-Wohnzimmer ca. 32,68 m²
-Wintergarten ca. 4,63 m²
-Schlafzimmer ca. 14,47 m²
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ca. 11,83 m²
-Gäste-WC ca. 1,61 m²
-HWR ca. 8,24 m²
-Flur ca. 12,28 m²
Dachgeschoss:
-Kinderzimmer ca. 14,97 m²
-Kinderzimmer ca. 17,60 m²
-Flur ca. 6,39 m² Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 14.51