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Wohnung zur Miete 1.970 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 15.03.2025<br/>Verfügbarkeit Immenhofer Straße 7a Lehen Stuttgart 70180
Wohnung zur Miete 1.970 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 15.03.2025<br/>Verfügbarkeit Immenhofer Straße 7a Lehen Stuttgart 70180

Wohnung zur Miete
1970 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
3.Geschoss
15.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Hochwertig sanierte Altbauwohnung (4-Zimmer) im Heusteigviertel

Wir vermieten unsere wunderschöne denkmalgeschützte Altbauwohnung im lebenswerten Heusteigviertel.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses. Sie wurde im Jahr 2016/2017 hochwertig und denkmalgerecht kernsaniert; sie verfügt über wunderschöne Original-Kassettentüren, Stuckelemente, Fischgratparkett und Berliner Leisten. Im Zuge der Sanierung wurden ebenfalls neue Fenster, neue Elektrik und eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet vom Erker aus einen schönen Blick auf den Kessel hinab. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden, was beide Räume sehr hell und freundlich macht.
Das Bad verfügt über eine geräumige Dusche und ein modernes Designer-Waschbecken auf einer Echtholzplatte mit Naturkante. Sowohl das Bad wie auch das separate WC verfügen über ein Tageslichtfenster.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wurde 2017 mit integrierten Großgeräten deutscher Hersteller eingebaut. Außerdem bietet ein kleiner Stehtisch Platz für einen Kaffee oder ein schnelles Frühstück.
Das Schlafzimmer wird durch eine halboffene Zwischenwand in Schlaf- und Ankleidebereich geteilt. Hinter der Zwischenwand befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das vierte Zimmer eignet sich sowohl als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Der Flur und das Bad sind mit Deckenspots und einem Einbauschrank versehen.
Der Balkon ist von der Küche sowie vom Schlafzimmer aus zu erreichen und bietet neben dem Blick auf den Fernsehturm eine ruhige Atmosphäre im Innenhof und mit der Morgensonne einen schönen Frühstücksplatz.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil (Gewölbekeller).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.03.2025
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Immenhofer Straße 7a, Lehen, Stuttgart (70180)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Heusteigviertel (angrenzend an das Lehenviertel) gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Tolle Gastronomie-Angebote (wie die Espressobar Herbertz, das Café Moustache u.v.m.) sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe.
Das Gerber sowie die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Auch der Marienplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt. Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie Bus, S- und U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe (Haltestellen: Österreichischer Platz, Marienplatz oder Bopser sind fußläufig erreichbar).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1885
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Warmmiete
2190 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1970 €
20,52 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
100 €
Kaution
3000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung (Wohnung ist aktuell vermietet). Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hkp65g
Privater Anbieter
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