Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 9 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.800 m²<br/>Grundstück Hammerbühl Egloffstein 91342

Monat
9Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1800 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Selbstverwirklichung bietet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Substanz und bildet eine hervorragende Basis für kreative Ideen und Umbauten.

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus bietet drei separate Wohneinheiten und ist aktuell vollständig vermietet. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die das Potenzial des Hauses erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen umgestalten möchten. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, was eine solide Grundlage für umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen darstellt.

Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2008 eingebaut, während die Dachfenster 2022 erneuert wurden. Die Ölzentralheizung (Öltank ca. Baujahr 1996) sorgt für die Beheizung des Hauses, wobei eine Modernisierung der Heiztechnik bei Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden kann. Zudem wird im 2. Obergeschoss derzeit der Boden neu gefliest.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

851 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.503 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ignazio Strigaro
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nelkenweg 30, 90768 Fürth
Tel.: +49 174 6896919
Email: i.strigaro@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Ignazio StrigaroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbmk54

Referenznummer: FÜ-IS0005

Ignazio Strigaro

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf450000 €450.000 €1.800 €/m²Finanzierung ab 1760 €/Monat9Zimmer250 m²Wohnfläche1.800 m²GrundstückHammerbühl, Egloffstein (91342)