Weitere Informationen
Moderne Doppelhaushälfte
Wir suchen für unsere Doppelhaushälfte zum 01.02.2025 einen Nachmieter in Ellerhoop.
Es handelt sich um die hintere Hälfte des Hauses, welches von der Straße abgewandt ist.
Im vorderen Hausteil befindet sich das Büro einer Gartenbaufirma.
Das Haus hat ca. 125qm Wohnfläche die sich über zwei Etagen erstrecken.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Trockner findet auf der Waschmaschine Platz.
Gegenüber ist ein Gäste-WC mit Fenster.
Über den großzügigen Flur gelangt man sowohl an die Treppe ins Obergeschoss, sowie den Wohn- Essbereich und die offen gestaltete Küche. Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden.
Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum mit Stromanschluss.
Der Wohn- Essbereich verfügt über mehrere bodentiefe Fenster welche viel Helligkeit bieten.
Über zwei große Fenster gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Diese großen Fenster verfügen über Außenrollos welche Sonnenschutz bieten aber durch die man weiter hinaus schauen kann. Die großzügige Terrasse von über 20qm ist mit Platten ausgestattet. Angrenzend befindet sich darüber hinaus noch eine Rasenfläche die sich bis zum vorderen Bereich des Hauses zieht. Auf der Terrasse befinden sich Strom und Licht.
Über alle im Erdgeschoss befindlichen bodentiefen Fenster gelangt man nach draußen. Angrenzend zur Terrasse befindet sich der geräumige Gartenschuppen.
Im Schuppen ist ebenfalls Licht und Strom vorhanden.
Die offen gestaltete Küche verfügt über eine Kochinsel mit Backofen und Cerankochfeld. Eine Kühl-Gefrierkombination ist integriert, ebenso ein Geschirrspüler.
Im gesamten Haus befinden sich Netzwerkdosen.
Im Obergeschoss, welches über eine Holztreppe aus dem Erdgeschoss zu erreichen ist, befindet sich eine kleine Abstellkammer die für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Über den Flur gelangt man in drei weitere Zimmer, sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Dieses ist mit modernen großflächigen Fliesen versehen. Ein sehr großes Waschbecken lässt die Nutzung auch zu zweit zu.
Das Bad hat ein Velux Dachfenster.
Die drei Zimmer können nach individueller Vorliebe genutzt werden, wobei das als Schlafzimmer gedachte Zimmer das größte Zimmer ist. Dort befindet sich ebenfalls ein Aussenrollo mit Sonnenschutz.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung welche für jedes Zimmer separat gesteuert werden kann.
Es gibt keinen Keller, dafür einen Spitzboden der als Abstellraum genutzt werden kann und reichlich Platz zum Verstauen bietet. Der Zugang erfolgt über eine Dachluke mit ausziehbarer Treppe.
Da das Haus über einen eigenen Brunnen verfügt, sind die Kosten für Wasser in den Nebenkosten enthalten.
Für Strom, Telefon, Müll und Gas schließt der Mieter eigene Versorgungsverträge ab.
Von den derzeitigen Mietern wird ein Abstand für diverse Gegenstände erwartet. Über den Preis kann verhandelt werden.
Zum Haus gehört ein privater Stellplatz welcher sich unmittelbar neben dem Hauseingang befindet.
Im Bedarfsfall kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Dieser würde zusätzlich 50€ kosten.
Mindestmietdauer 2Jahre
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Diese beträgt nach dem ersten Jahr jeweils 1.25% pro Jahr.
Voraussetzung für die Anmietung des Hauses sind ein regelmäßiges Einkommen und ein fester unbefristeter Arbeitsvertrag. Keine Zahlung vom Amt. Das Haushaltsnettoeinkommen sollte angemessen sein, um verlässlich die anfallende Miete zu zahlen.
Aufgrund des Schnitts des Hauses wird dieses an maximal 4 Personen vermietet.
Auf Anschreiben „wir haben Interesse“ oder „ rufen sie mich an“ wird eher nicht reagiert.
Kontaktaufnahme bitte mit einem aussagekräftigem Anschreiben.
Der genaue Grundriss ist den Fotos zu entnehmen.
Zum Ort Ellerhoop selbst:
Ellerhoop hat eine sehr gute Anbindung an die A23 über die Anschlussstelle Tornesch, welche man in wenigen Augenblicken erreicht. Die Entfernung sind knapp 1.5km.
Im Ort befinden sich eine Grundschule und eine Kita.
Weiterführende Schulen sind in Tornesch, Elmshorn und Uetersen vorhanden.
Es gibt Busanbindungen nach Tornesch, Pinneberg und Elmshorn.
Zum Entspannen und Verweilen lädt das Arboretum, der schönste Garten im Norden, ein. Dieses ist mit einem kleinen Spaziergang fussläufig erreichbar.
Über die vorhanden Radwege kann man entspannte Ausflüge unternehmen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
