Haus zum Kauf

499000 €499.000 €4.158,33 €/m²

Finanzierung ab 1655 €/Monat

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8Zimmer

120 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Krähenwinkel / Krähenwinkel Flugh., Langenhagen , Han (30855)

Dieses im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder auch für berufliche Zwecke. Mit insgesamt 8 Zimmern, von denen zwei im Keller wohnlich ausgebaut wurden, bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Wohn- und Nutzfläche.
Das Erdgeschoss ist mit Rollläden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die großen, dreifach verglasten und abschließbaren Fenster ist das Haus optimal gegen Lärm und Wärmeverlust geschützt. Die großzügige Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien und mit einer 4 Meter langen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen Schatten spendet.
Das Haus verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller, der neben den beiden Wohnräumen auch eine Waschküche umfasst. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 98 m², was viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten bietet.
Besonderes Highlight ist der Anbau, der flexibel als Werkstatt, Kosmetiksalon oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Der separate Eingang sowie die eigene Dusche machen diesen Bereich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder als zusätzliche Wohnfläche.
Für eine autarke Wasserversorgung ist ein Grundwasserbrunnen vorhanden, und zur Unterbringung von Fahrzeugen steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Absprache bezogen werden.

Dieses Einfamilienhaus mit 630m² großem Grundstück befindet sich in einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Langenhagen, nur wenige Kilometer nördlich von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet.
Die Stadt Langenhagen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch verschiedene Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Für größere Shoppingtouren bietet das Einkaufszentrum zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote.
Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Hallenbad und Parks, die zum Erholen und Sporttreiben einladen. Die Nähe zum Naturpark Hannoversche Moorgeest und den umliegenden Seen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof von Langenhagen eine regelmäßige S-Bahn-Verbindung nach Hannover und in andere Teile der Region. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Lage ideal für Vielflieger macht.
Trotz der Nähe zur Großstadt genießt man in diesem Viertel eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Der gepflegte Garten sowie die umliegenden Grünflächen sorgen für Entspannung und Erholung vom Alltag. Hier lässt es sich angenehm und ruhig leben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Diese Lage kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge einer ländlichen Atmosphäre mit der Nähe zu den Angeboten und Möglichkeiten der Stadt.

Sonstiges Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.