Wohnung zur Miete 1.104 € 3 Zimmer 70,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Jadengasse Wien 1150

Wohnung zur Miete
1103.71 €Nettokaltmiete
3Zimmer
70,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Staudinger

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

TOP GEKÜHLT -MODERNE 3-Zimmer-Wohnung | NÄHE U3 | in ausgezeichneter Lage

Traumhafte Neubauwohnungen im Jadenhof

Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen werden insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa?ltigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u?ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann optional, bei Verfügbarkeit, ein Stellplatz um EUR 118,00 / Monat angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Jadengasse, Wien (1150)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgu?nstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U3 Johnstraße, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der Na?he zum Schlossgarten Scho?nbrunn ero?ffnet sich fu?r Sport- und Naturbegeisterte ein breites Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Die o?ffentlichen Parkanlagen laden zu einem Spaziergang oder zum Joggen ein, wa?hrend der nahliegende Wienfluß mit seinen Radwegen bis in die Wiener Innenstadt ideale Voraussetzungen zum Radfahren bietet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1358.99 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1103.71 €

17,23 €/m²

Betriebskosten

131.74 €

Umsatzsteuer

123.54 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

112 €

Kaution

3.463,62

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 112,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.103,71 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,17 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 19.74, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 4.21

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StaudingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h8qe5g

Referenznummer: 2020-100-1-8