Mehrfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.731 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

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Wassertrüdingen, Wassertrüdingen (91717)

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Sie suchen ein Familienhaus mit Garten und sind handwerklich talentiert? Dann könnte Sie dieses Angebot ansprechen: Es erwartet Sie ein voll unterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit Gartenbereich und zwei befestigten PKW-Stellplätzen auf einem ca. 598 m² großen Grundstück.

Die imposante Stadtvilla, Baujahr 1908, wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant und zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus ist ideal für junge Paare oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten in der Stadt erfüllen möchten. Das Wohnhaus bietet auf ca. 130 m² Wohlfläche großzügige Möglichkeiten, sich zu entfalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Ebenen über Flur, sechs Zimmer, zwei Küchen - eine davon mit moderner Einbauküche -, ein separates WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC, Anschlüsse für ein Handwaschbecken sind vorhanden.

Es sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um dieses Schmuckstück in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die solide Basis dazu ist gegeben. Idealerweise ist der neue Hausherr handwerklich versiert, so dass diverse Arbeiten in Eigenleistung erfolgen könnten.

Nach dem Betreten befinden Sie sich im Windfang und Treppenhaus. Im abgeschlossenem Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, die Küche mit moderner Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Über die rustikale und ursprüngliche Echtholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet neben dem Flur auch ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Holzofen und ein separates WC.

Der Garten hat ausreichend Gestaltungspotential, damit Hobbygärtner ihren grünen Daumen ausleben können. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ihre Fahrzeuge parken Sie auf den beiden PKW-Freistellplätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses seltenen Angebots in zentraler Lage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern