Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €4.767 €/m²

Finanzierung ab 1525 €/Monat

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3Zimmer

80,8 m²Wohnfläche

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Danziger Straße 3, Stockerhut, Weiden in der Oberpfalz (92637)

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Hochwertige Neubauwohnung Eine der letzten zwei verfügbaren Neubauwohnungen im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem der insgesamt 4 Neubauhäuser mit nur jeweils 6-9 Wohneinheiten pro Haus im derzeit neu entstehenden, repräsentativen Wohnquartier mit einzigartigem Innenhofcharakter mit insgesamt 32 Wohneinheiten.
Die offenen und hell gestalteten Wohnungsgrundrisse mit bodentiefen und großflächigen Fensterfronten sowie nach Süden ausgerichteten Terrassen/Balkone geben dem Wohnquartier eine besondere Attraktivität.
Die Wohnungen in den Neubauhäusern sind größtenteils barrierefrei mit stufenlosem Zugang direkt über die auf zwei Bauabschnitte neu erstellte, großläufige Tiefgarage (Baujahr 2022-2024) mit ca. 36 Stellplätzen erreichbar. Weitere, oberirdische Stellplätze sind ebenso vorhanden und ermöglichen den Bewohnern komfortable und kurze Wege zu Ihren Wohnungen.
„Mehr als nur Wohnen“ steht als Leitidee hinter diesem Konzept. Der Kerngedanke dabei ist, den Bewohnern das Leben zu erleichtern. Die Wohnanlage ist vor allem durch den hohen Komfort und der einzigartigen Architektur bei Eigennutzern sehr beliebt und steht zugleich für eine gute Vermietbarkeit und einen zukunftssicheren Werterhalt.
Durch die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien und den aktuellen Standards im Neubaubereich wird die KfW 55EE-Energieeffizenzklasse erreicht. Hierfür konnte der Sofortzuschuss von der KFW-Bank durch den Bauträger noch vor Fristablauf rechtzeitig beantragt werden, was sich für Sie natürlich positiv hier auf dem Kaufpreis auswirkt.
Der KfW-Standard wurde unter anderem durch den Einbau einer modernen und nachhaltigen Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, den Verbau von hochwirksamen Wärmedämmziegeln sowie einer 3-Scheiben-Isolierverglasung ermöglicht. So kann auch sichergestellt werden, dass sich die Unterhaltskosten auf einem möglichst niedrigen Niveau befinden.
Die Fertigstellung ist Anfang 2025.
Das gelungene Gesamtkonzept zur Schaffung eines neuen und integrierten Wohnquartiers in Zentrumsnähe der Stadt Weiden spricht für sich!


Besichtigungstermine individuelle Besichtigungen nach Vereinbarung möglich! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard