Wohnung zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schoppershof Nürnberg 90409

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sebastian Schmidt

VMW WOHNWERT

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage NBG Nord-Ost, nähe Mercado und Stadtpark!

Die schöne und modernisierte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Nürnberger Nord-Osten in der Nähe des Einkaufscenters "Mercado".

Die Wohnung ist bequem über einen neuen Aufzug (Bj 2022) zu erreichen. Auf der Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung ist eine Eckwohnung und bekommt von 3 Seiten Licht.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie als erstes in den Flur, der neben einer Garderobe und einer Abstellkammer (Einbauschrank) auch über ein modern gefliestes Gäste WC verfügt. Über den Flur erreichen Sie nach rechts die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Platz für eine große Couch sowie einen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.

Das im Grundriss mit Elternschlafzimmer gekennzeichnete Zimmer wird aktuell als separates Esszimmer genutzt, kann aber jederzeit wieder als Schlafzimmer genutzt werden.

Vom Flur nach links kommen Sie zum Bad und zu 2 weiteren Zimmern, die als Kinder, Arbeits- oder aktuell auch als Hauptschlafzimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer wurde 2019 umgebaut und mit einer großen, modernen Regendusche ausgestattet.

Ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Bei Rückfragen oder für eine Besichtigung können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V.
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Schoppershof, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Nord-Osten von Nürnberg im Stadtteil Schoppershof gelegen befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Nähe des Einkaufscenters "Mercado".

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Leipziger Platz mit seiner U-Banhn Haltestelle Nordostbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Stadtpark der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Das Stadtzentrum von Nürnberg ist schnell und bequem mit der U-Bahn, Linie 2 in wenigen Stationen erreicht.

Der Stadtteil Schoppershof ist geprägt durch eine perfekte Nahversorgung, die nähe zum Stadtpark und der schnelle Weg mit dem Pkw Richtung Nord-Ost zum Autobahnnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

470000 €

4.795,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die Nachweis- und/oder Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 2,38 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.795,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights * 4 Zimmer
* großes Wohnzimmer
* neue Isolierglasfenster 2019
* neuer Aufzug 2022
* neue Brennwertheizungsanlage 2007
* hochwertige Einbauschränke in der Wohnung
* moderner Fliesenboden
uvm.... Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminabstimmung möglich!

Bitte lassen Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Rufnummer über das Immowelt-Kontaktformular zukommen.

Vielen Dank!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VMW WOHNWERTGewerblicher Anbieter

Bürgweg 25, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3s45b

Referenznummer: 102024_056