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Wohnung zur Miete
304.83 €Nettokaltmiete
2Zimmer
37,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.01.2025Verfügbarkeit
Dr. Karl-Renner-Gasse 4, Weiz (8160)

teamneunzehn-Gruppe
Herr Peter Tawadrous
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
435.66 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
304.83 €
10,69 €/m²
Betriebskosten
91.23 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 304,83 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.01.2025
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Estrich
  • Kabelanschluss

LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz - JETZT ANFRAGEN

LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz!

 

Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 38 qm und 76 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet.

 

Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt.

Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse).

Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:

* Top - modernes Neubauprojekt in zentraler Lage
* Provisionsfrei
* Fußbodenheizung
* mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
* hochwertige Ausstattung
* Sicherheitstüren der Klasse WK2
* Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab
* Kellerabteil

Wohnung Top 1

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung

* Vorraum: 3,61 m²
* Wohnen/Küche: 15,86 m²
* Zimmer: 12,61 m²
* Bad mit WC: 5,62 m²
* Terrasse: 6,11 m²
* Keller: 1,48m²

 

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: 435,23 € (inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer, Deckungsbeitrag, Keller & Möbelmiete SAT Anlage)

Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90,00 € inkl. USt. und ist verpflichtend anzumieten.

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz befindet sich das Projekt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Weiz und bietet seinen Bewohnern die vollständige Infrastruktur einer lebendigen Bezirksstadt. Diese Infrastruktur umfasst zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants, Ärztepraxen, Apotheken und Ämter. Zudem ist das Projekt problemlos an das Bus- und Bahnnetz angebunden. Alle Einrichtungen in und um Weiz, einschließlich Erholungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie ein modernes Krankenhaus, sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung

* Bushaltestelle - 750 m

Nahversorger

* BILLA AG - 100 m
* Eurospar - 300 m
* EKZ - 3000 m
* LILD - 200 m

Gesundheit

* Gesundheitszentrum Weiz- 800 m

Schulen, Kinderbetreuung

* HAK/HASCH - 1,4 km
* Volksschule - 550 m
* Mittelschule III - 950 m

 

Nächstgelegener Kindergarten:

*  Kindergarten Bunte Knöpfe- 750 m
*  Heilpädagogischer Kindergarten - 750m

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 179,8 kWh/m²a entspricht der Klasse E.

 

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <200m
Post <750m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <375m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hauptplatz

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 43,16 m², Gesamtfläche: 43,81 m², Freifläche: 6,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,11 m², Kellerfläche: 1,48 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

teamneunzehn-Gruppe
teamneunzehn-GruppeGewerblicher Anbieter
Handelskai 94-96/ 44.OG , 1220 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter TawadrousDein Kontakt
Online-ID: 2gcwq5g
Referenznummer: OBGC202306181148026580b53c047b1
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Herr Peter Tawadrous
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé