Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 208,7 m²<br/>Wohnfläche 923 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Unterdießen Unterdießen 86944

Monat
7Zimmer
208,7 m²Wohnfläche
923 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Christian Becker

DOMIZIL ACHT GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ökologisches Baufritz Haus mit 4 Schlafzimmer & Einliegerwohnung sucht neue Familie

Dieses ökologische Baufritz-Haus aus dem Jahr 1994 bietet auf zwei Ebenen und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Süd-West-Terrasse schafft ein behagliches Wohngefühl. Die gut ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer, ein Balkon und 2 Bäder. Ein Highlight ist die flexible Einliegerwohnung mit separatem Zugang, ideal für Gäste oder erwachsene Kinder. Der beheizte Hobbyraum im Keller, die Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Garten mit Gartenhütte lädt zum Entspannen ein. Dieses liebevoll gepflegte Haus vereint Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Raum für individuelle Konzepte - perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen!

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
4 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Balkon
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Unterdießen, Unterdießen (86944)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Unterdießen liegt idyllisch im Landkreis Landsberg am Lech und bietet mit ihren rund 1.500 Einwohnern ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft mit voralpenländischem Charme und mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte, ist die Lage ideal für Familien, die sowohl eine gute Infrastruktur als auch ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen.

Bildung und Kinderbetreuung
Für die Kleinsten gibt es direkt in Unterdießen einen Kindergarten sowie eine Krippe. Die schulische Grundversorgung ist ebenfalls bestens organisiert: Die Grundschule für die 1. und 2. Klasse befindet sich im nur 2 km entfernten Asch, während die 3. und 4. Klasse in Unterdießen unterrichtet wird. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule in Leeder (Fuchstal) sowie das Gymnasium und die Realschule in Landsberg sind ebenfalls gut erreichbar.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Netto, Rossmann, Edeka) finden sich im nahen Fuchstal/Leeder. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Orten. Landsberg liegt nur etwa 15 Minuten entfernt, München und der Flughafen Memmingen sind in ca. 1 Stunde erreichbar.

Freizeit und Gemeinschaft
Die traumhafte Umgebung mit Wiesen und Wäldern bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radeln und Erholen. Die Nähe zum Ammersee sowie die Berge, die in etwa einer Stunde erreichbar sind, machen Unterdießen zu einem Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Vereine bieten ein breites sportliches und gesellschaftliches Programm, das die Dorfgemeinschaft stärkt und für alle Altersgruppen etwas bereithält.

Unterdießen verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert - ein perfekter Ort für Familien, die Wert auf Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.828,65 €/m²

Provision für Käufer

Faire 2,49 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.828,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um einen besseren Eindruck von der Immobilie zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere virtuelle Tour auf unserer Website zu nutzen, bei der Sie alle Räume bequem online besichtigen können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte berücksichtigen Sie, dass unser Büro in den Weihnachtsferien nicht besetzt ist und Besichtigungstermine ab dem 07.01.2025 vereinbart werden können.

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Im Falle mehrerer Kaufpreisangebote behält sich der Verkäufer vor, das höchste Angebot anzunehmen. Alle Kaufangebote werden sorgfältig geprüft und berücksichtigt, jedoch erfolgt die finale Entscheidung unter Berücksichtigung des Gesamtangebots, insbesondere des gebotenen Kaufpreises. Wir bitten um Verständnis, dass bei dieser Vorgehensweise ausschließlich der Verkäufer die Entscheidung über die Annahme eines Angebots trifft. Stichworte Nutzfläche: 93,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DOMIZIL ACHT GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Katharinenstraße 11, 86899 Landsberg am Lech

Herr Christian BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdw259

Referenznummer: CB-297