Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Nordstadt - Stadtviertel 085 Pforzheim 75179

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Herr Marcel Schnupper

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage der Goldstadt Pforzheim

Diese erst kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goldstadt Pforzheim.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im geräumigen Flur. Auf der rechten Seite finden Sie das kleinste der drei Zimmer, welches sehr gut als Kinder- oder Esszimmer genutzt werden kann. Gegenüber gelangen Sie in einen Abstellraum, der sich als Garderobe oder Speisekammer eignet. Im Raum nebenan befindet sich das zweite der drei Zimmer, welches bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Eine Tür weiter gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz zur Erholung vom stressigen Alltag sowie den Zugang auf einen der beiden Balkone bietet. Hier können Sie den schönen Weitblick über die Stadt Pforzheim genießen. Das Highlight der Wohnung erreichen Sie am Ende des Flurs: das erst kürzlich renovierte, barrierefreie Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Pissoir, einem WC, einem Einzelwaschbecken mit Spiegelschrank, zwei Fenstern, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend an das modern gestaltete Badezimmer finden Sie die Küche, welche viel Stauraum und Arbeitsfläche aufweist und ebenfalls die Möglichkeit für eine kleine Sitzgelegenheit eröffnet. Der großzügig gestaltete Flur bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur auf den zweiten Balkon, welcher sich direkt neben der Küche befindet.
Ein separater Kellerraum, welcher über den Aufzug des Hauses erreichbar ist, sowie ein Garagen-Stellplatz runden das Angebot ab.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon

Lage

Nordstadt - Stadtviertel 085, Pforzheim (75179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in der Nordstadt von Pforzheim. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnausfahrt A8 in ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn finden Sie in ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden Württembergs und zählt aktuell 125.000 Einwohner. Die sogenannte "Goldstadt" verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen wie z.B. Theater, Museen, Sportplätzen und dem Wildpark auch über ein ausgeprägtes kulturelles Leben. Eine Hochschule mit internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten lassen keinen Wunsch offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.362,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

231 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50

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Anbieter der Immobilie

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Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel SchnupperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl8p57

Referenznummer: NI24518