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Penthouse zum Kauf
2254000 €10.716 €/m²
5Zimmer
210,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Boom Living GmbH
Herr Sia Hyatt
Boom Living GmbH

Luxuriöses DG - Penthouse | 1180 Wien | Stilvolles 5-Zimmer | 2 große Terrassen & Dachterrasse | exklusiver Design

Tauchen Sie ein in das Wohnen auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens. Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 210 m² und vereint modernen Luxus mit dem Charme eines Neubaus. Die Wohnung bietet fünf großzügig gestaltete Zimmer und wird durch zwei wunderschöne Terrassen ergänzt, die ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder für gesellige Momente darstellen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der nahtlos in die hochwertige, voll ausgestattete Küche übergeht. Diese lässt mit modernem Design und hochwertigen Geräten keine Wünsche offen und bildet das Herzstück für kulinarische Genüsse. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Vom offenen Wohnraum aus gelangen Sie auf die erste Terrasse, die dank ihrer Großzügigkeit und des durchdachten Layouts zum Verweilen einlädt. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ein perfektes Ambiente für Entspannung schafft.

Das Obergeschoss der Wohnung umfasst einen geräumigen Master-Bereich. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse eröffnet neue Perspektiven und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Das Highlight dieser Etage bildet das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem einzigartigen Ambiente, das ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität bietet.

Das Penthouse ist sofort bezugsbereit und in einem sehr guten Zustand. Die verwendeten Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität, sodass sich hier modernes Design und elegantes Wohnen ideal verbinden.

 

Highlights:

* sofort beziehbar

* sehr guter Zustand des Objektes 

* exklusive Ausstattungsmerkmale und hochwertige Materialien

* voll ausgestattete Designerküche

* einzigartige Lage mit unverbautem Blick und maximaler Privatsphäre

 

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Der Energieausweis wird in kürze Bereitgestellt.

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll klimatisiert
  • Terrasse

Lage

Wien (1180)
Die Lage des Objektes in der Weimarer Straße im begehrten 18. Bezirk ist als sehr gut zu bewerten. Die Weimarer Straße erstreckt sich durch den 18. Bezirk und ist eine ruhige Wohnstraße. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 40 und 41, sowie die Buslinie 10A sind in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Bezirke.
Die Straße liegt in einem der grüneren Teile Wiens. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der Kutschkermarkt, einer der traditionellsten Märkte der Stadt, bietet frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten und ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
2254000 €
10.715,98 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.instagram.com/reel/C_KqCnmM02h"]Video[/URL] Stichworte Ost-Süd-Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,32 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen TV: Kabelanschluss, DVBT

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Boom Living GmbH
Boom Living GmbHGewerblicher Anbieter
Kärntner Straße 12, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Sia HyattDein Kontakt
Online-ID: 2gjq25k
Referenznummer: OBGC2024102611120704305c59bd228
Boom Living GmbH
Herr Sia Hyatt
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