25485 Langeln Kapitalanlage - Mietshaus in Vermietung ! , Carport , Garagen , Werkraum , auch dienlich als Kapitalanlage , wenn gewünscht.
Dieses Angebot befindet sich immer in Verkaufsvorbereitung , insofern allgemeine Informationen zu Ihren weiteren möglichen Suchkreterien , oder später .
Fazit : warum in die Ferne schweifen , denn das Gute liegt oft so nah !
Sie suchen eine Teilkapitalanlage , den Rest finanzieren möglich , aus steuerlichem Aspekt , Beispiel Vermietung - Verpachtung , p.a. ca. Kaltmieten ca. 25 TEURO .
Diese ummantelte Rotklinkerimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.700 qm Grundstück , samt überdachten Carports , Garagen und Stellplätzen , im Aussenbereich der Gemeinde und doch verkehrsnahe gelegen , ob dem Bahnhof in der Gemeinde Langel , oder aber der Verkehrsanbindung Hoffnunger Chaussee - Bad Bramstedt - Henstedt - Ulzburg , Barmstedt - Quickborn , ebenso der Autobahn A 7 !
Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene eigenständige Wohnungen , alle Wohnungen wurden nach und nach renoviert und saniert , überschaubar , wie folgt ,
nur einmal in einfacher Form aufgeführt :
2014 wurde die große ca. 120 qm Wohnung saniert , die Fenster und das Dach im vorderen Bereich des Hauses waren allerdings noch recht neu , Wohnung EG links .
2016 wurde die obere Wohnung fertig gestellt , Wohnung OG linke Seite .
2020 im März darüber hinaus eine neue Haustür, große Wohnung Erdgeschoss links.
2020 im Mai neue Einbauküche Erdgeschoßwohnung links .
2020 Anschluß Glasfasernetz Barmstedt
2020 im November untere Wohnung komplett erneuert
2022 im Januar neue Gasheizungsanlage für die gesamte Immobilie !
2022 Dach des hintereren Teil des Hauses erneuert
2023 Energieausweis in Auftrag befindlich .
Aufteilung der Wohnungen :
Wohnung 1 ( WHG EG links )
- ca. 120 qm Wohnfläche
- 4 Zimmer ( Wohnzimmer , 3 Schlafzimmer , EBK , Bad mit Dusche / Fenster ,
Küche mit Abstellraum , Blick in den Garten , Waschmaschinenraum
.
Wohnung 2 ( WHG EG rechts )
- ca. 58 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer ( Schlafzimmer , Wohnzimmer mit oiffener Küchenzeile ,Abstellraum ,
Bad mit Dusche und WC , sowie Waschmaschinen anschluß .
Wohnung 3 ( WHG OG links )
- ca. 72 qm Wohnfläche
- 2 Zimmer ( Schlafzimmer , Wohnzimmer mit offener Küchenzeile , separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss , Bad mit Dusche und WC / Fenster .
Zusätzlich 3 Carports , 1 pro Wohnung und 2 Garagen ( für die WHG EG links und WHG OG links , sowie 1 Schuppen ( WHG EG rechts ) vorhanden .
Im hinteren Gebäudeteil befindet sich der Heizungsraum für alle 3 Wohnungen , dieser Raum hat ca. 40 qm Fläche , Betonfussboden , Tisch und 4 Stühle , wer handwerkeln will und in sich gehen möchte , der kann !
Hinweis :
Wir weisen auf den bestehenden Maklerauftrag hin und bitten das Grundstück nicht eigenständig , ohne Absprache mit dem Makler , zu betreten !
Wir bitten Termine für eine mögliche Besichtigung nur mit Vorlaufzeit zu erfragen , bzw. einzuplanen , die Hausruhe sollte möglichst nicht belastet werden .
Der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit .
Besichtigung werden nur im Vorwege und nach Absprache mit Vorlaufzeit terminiert !:
Wir reden über Alles , gemeinsam mit dem Eigentümer , alternativ hier auf Anfrage .
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Wir haben das Angebot nach Informationen und Vorgaben des Eigentümers erstellt , wir übernehmen hiermit keine Gewähr auf eine Vollständigkeit , werden aber auf Wunsch fehlende und gewünschte weitere Angaben nach bestem Wissen und Gewissen nachholen .
mit freundlichen Grüßen IMMO-HOUSE / Immobilien - Joachim Radloff Immobilien
Hambuger Strasse 49 25355 Barmstedt // Reichenstrasse 13 , 25355 Barmstedt
den 28.8.2024 .
