Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 671,2 m²<br/>Wohnfläche 862 m²<br/>Grundstück Nelkenstieg 2 a Garstedt Norderstedt 22850

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1850000 €2.756,42 €/m²
671,2 m²Wohnfläche
862 m²Grundstück
Nelkenstieg 2 a, Garstedt, Norderstedt (22850)

Herr Bernhard Müller

Albert Eisele Immobilien Inh.B.Müller

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1850000 €

2.756,42 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl.MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Schönes Anlageobjekt in Bestlage Wohn - und Geschäftshaus in Norderstedt - Garstedt zu verkaufen !!

Gepflegtes und gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten, die meisten Wohnungen sind 2,5 Zi. Wohnungen sind größtenteils modernisiert bzw. saniert und mit Balkonen ausgestattet und es gibt die Dachgeschosswohnungen - 2,5 Zi. oder 1 Zi.Whg., massiv Bauweise, roter Klinker, weiße Kunststoff-Fenster, Gasheizung aus dem Jahre 2014. Wilhelmtel. Anschluss, Die 8 Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind zur Zeit alle vermietet: Derzeitige Netto-Jahresmiete ca. 79.420,00 €

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich teilweise in einer 30er Zone bzw. Hauptstraße - Ladenbereich, ca. 2 km von Norderstedt-Mitte entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäcker und Restaurants. Ebenso befindet sich die Bus-Haltestelle direkt am Haus zur Anbindung an das Herold-Center oder Richtung Norderstedt Mitte. 5 Min zu Fuß erreicht man die U-Bahn Station der U1 Richtweg. In Norderstedt Mitte befinden sich Ärzten, ein Kino, Restaurants & Bars und das Rathaus, mit sämtlichen Ämtern. Auf dem Rathausmarkt findet jeden Donnerstagvormittag ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse gekauft werden kann.
Das Herold-Center, das weitere 130 Geschäfte zum Einkaufen, sowie ärztliche Versorgung bietet, befindet sich nicht mal 5 Autominuten entfernt.
Der Norderstedter-Stadtpark, der zum Spazieren einlädt ist nur in 1km Entfernung und fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich im näheren Umkreis Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, sowie Gymnasien.
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohner bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.756,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.533 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.