Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche Blankeneser Chaussee Schenefeld 22869

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche

Herr Sven-Olaf Albers

SOA Real Estate Ltd. & Co KG

Moderne Stadthaushälfte mit sonnigem Garten und Dachterrasse

Diese stilvolle und energieeffiziente Stadthaushälfte bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Gelegen im Herzen von Schenefeld, kombiniert dieses Stadthaus urbanen Komfort mit einem ruhigen Rückzugsort. Das Objekt besticht durch eine abgeschlossene Gartenfläche sowie eine großzügige sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen einladen.

Der ausgebaute Keller mit Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein modernes Duschbad mit Regendusche bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m².

Hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – in zwei Wohneinheiten zu unterteilen. Dies eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung.

Besonderheiten:
Die flexible Nutzbarkeit, die energieeffiziente Ausstattung sowie die hochwertige Bauweise machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, ein modernes Zuhause in zentraler Lage zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Blankeneser Chaussee, Schenefeld (22869)

Dieses Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Schenefeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und die umliegenden Regionen, während gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.496,82 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls eine Maklercourtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vereinbart.

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7.046 €/m²

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Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

SOA Real Estate Ltd. & Co KGGewerblicher Anbieter

Doktorstieg 1, 22869 Schenefeld

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Online-ID: 2g7zv5y