Wohnung zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Kleine Freiheit 80, St.Pauli, Hamburg (22767)

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In fast zwei jähriger, sehr aufwändiger Sanierung wurden in den Jahren 2017 + 2018 sechs individuelle Einheiten in einen Neubauzustand versetzt. Es wurden u.a. neue Leitungen für Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung verlegt sowie eine moderne Gaszentralheizung eingebaut. Sämtliche Fenster wurden erneuert sowie eine Wärmedämmung auf der Fassade sowie im Dach aufgebracht. Neue Küchen und Bäder wurden in umfangreicher Kleinarbeit an die besonderen Grundrisse angepasst

Die Fläche im I. OG besteht aus einem großzügigem Eingangsbereich mit offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei weiteren Räumen. Die Deckenhöhe ist aufgrund der ursprünglichen Bauweise auf 2 Meter Höhe begrenzt! Über eine Wendeltreppe erreicht man vom unteren Bereich die offene Galerie mit Loggia im II. OG. Hier im Dachgeschoss befindet sich noch eine ein weiteres kleines Zimmer in der Dachspitze.

Sonstiges Es handelt sich bei dem Gebäude baurechtlich um ein altes Gewerbeobjekt. Daher wird ein Mietvertrag für gewerbliche Flächen abgeschlossen. Die Fläche kann wahlweise zum Arbeiten und Wohnen genutzt werden. Vorgesehen ist eine Staffelanpassung ab 2026 um 15,- € abgeschlossen. Vom Vermieter wird desweiteren gerne eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren gewünscht. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit uns Stichworte Zustand: neuwertig, saniert