Wohnung zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fischbach Kelkheim 65779

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Hörr

Immobilien Hörr ivd

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* Ruhig & Grün mit Balkon, Garage & herrlichem Fern-Blick in den Taunus! *

Die Wohnung ist bereits leerstehend!

Somit steht Ihnen einem kurzfristigen Bezug (oder einer Vermietung) nichts mehr im Wege.

Freuen Sie sich in ruhiger und grüner Lage auf eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten im beliebten Kelkheimer Stadtteil ‚Fischbach‘.

Über der Wohnung selbst befindet sich lediglich das Dachgeschoss.

So besteht die gesamte Eigentümergemeinschaft auch nur aus angenehmen vier Wohneinheiten.

Die vier dazugehörigen Garagen sind im Gebäude integriert.

Zur Wohnung selbst gehört die rechte Einzel-Garage, ein rund 10 m² großer Kellerabstellbereich sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, der sich optimal als Home Office anbietet.

Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten des Kaufobjektes - ein persönlicher Eindruck ist daher unerlässlich. Auch für einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Und bitte denken Sie daran, bei Anfragen per E-Mail unbedingt Ihre Handynummer anzugeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fischbach, Kelkheim (65779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier erwartet Sie in prachtvoller und ruhiger Hanglage Ihr neues Zuhause im beliebten Kelkheimer Stadtteil ‚Fischbach‘.

Die Vordertaunus-Stadt Kelkheim, als zweitgrößte Stadt im Main-Taunus-Kreis, mit insgesamt sechs Stadtteilen und rund 29.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer von der nordwestlichen Frankfurter Stadtgrenze entfernt.

Der Taunus mit den unzähligen Ausflugszielen, Rad- und Wanderwegen sowie Natur- und Erlebnispfaden bietet seinen Besuchern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die exponierte Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A3, A5, A66 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport förderten den kontinuierlichen Aufschwung dieser facettenreichen Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Darüber hinaus erreichen Sie in nur rund 15 Autominuten das Einkaufsparadies ‚Main-Taunus-Zentrum‘ in Sulzbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.690,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.690,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.449 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erstkontakt bitte über das Kontaktformular.

Der Gesamt-Kaufpreis für die Eigentumswohnung inkl. Garage beträgt € 325.000,-.

Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

The real estate agent commission to be paid by the buyer and seller amounts to each 2,975% of the purchase price incl. 19% VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Maria-Montessori-Straße 14, 63303 Dreieich

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hgnc5f

Referenznummer: 2/1/25 V/2