Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.474 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Auma, Auma-Weidatal (07955)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1981 besticht durch seine solide, massive Bauweise und bietet insgesamt 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei ausgebaute Etagen. Das Haus verfügt über einen Keller mit integrierter Garage, einen Balkon, eine Terrasse sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhütte.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Küche: Geräumig und praktisch, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke
- Toilette: Gäste-WC für den täglichen Komfort
- Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für einen Kamin. Ideal für Familienfeiern und entspannte Abende.
- Balkon: Zugang vom Flur aus, bietet eine herrliche Aussicht und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett
- Kinderzimmer 1: Freundlich und hell, perfekt für Kinder oder als Arbeitszimmer nutzbar
- Kinderzimmer 2: Gleichwertig ausgestattet wie das erste Kinderzimmer
- Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslichtfenster

Dachgeschoss:
- Jugendzimmer 1: Vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer
- Jugendzimmer 2: Ebenfalls flexibel nutzbar und ideal als zusätzlicher Wohnraum

Keller:
- Garage: Direkter Zugang zum Haus, bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.
- Lagerräume: Verschiedene Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkzeuge und mehr.
- Vom Keller führt ein Treppe direkt in den Garten.
- Der hintere Kellerraum war durch Undichtigkeit der Terrasse mit Wasser befallen. Die Terrasse wurde saniert und abgedichtet sowie der Kellerraum durch Injektionsverfahren trocken gelegt (siehe Bilder).

Außenbereich
- Terrasse: Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet viel Platz für Gartenmöbel und einen Grillbereich.
- Garten: Großzügig gestaltet mit einer Gartenhütte, ideal für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Es befinden sich hier ein Pflaumenbaum und jede Menge Erdbeeren.
- Gartenhütte: Perfekt für die Unterbringung von Gartengeräten oder als kleiner Rückzugsort (ca. 10 m² Fläche).

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anja Reitzenstein
Gebietsleiterin
Wagnergasse 13 99423 Weimar (Th.)
E-Mail: anja.reitzenstein@db.com
Telefon: 0176 24779711

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Weimar
Internet: www.weimar.de
Anschrift: Schwanseestraße 17, 99423Weimar

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- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
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Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert