Reihenmittelhaus zum Kauf

760000 €760.000 €4.497 €/m²

Finanzierung ab 3146 €/Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

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Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

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Dieses Haus wird Sie wirklich begeistern!

Sehr gepflegtes und außergewöhnlich schönes Reihenhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Hobbyraum.
Durch die versetzten Ebenen finden Sie hier ein wahres Raumwunder. Eines der Zimmer hat ein eigenes kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Perfekt für ein älteres Kind, als Büroraum oder zur Vermietung als Einliegerwohnung.

Das großzügige Wohnzimmer ist sehr hell. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Ebenso haben Sie Zugang zu dem schön angelegten Garten.

Das Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Die Küche ist separat und ist mit einer hellen, schönen Einbauküche ausgestattet. Ebenso haben Sie über das Esszimmer Zugang zu einem schönen Balkon.

In den oberen Etagen befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Bäder - eins davon mit Dusche, WC und Waschbecken und eines mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Beide mit Fenster.

Die Schlafzimmer sind wahre Raumwunder und bieten viel Platz für Ihre Schränke.

Eine kleine Dachterrasse bietet Ihnen einen weiteren Platz zum Entspannen.

In der unteren Etage befindet sich der Hobbyraum mit ca. 30 m². Dieser ist durch das große Fenster mit Lichtschacht und der Heizung als vollwertiges Zimmer anzusehen. Ein Gäste-WC und drei weitere Kellerräume runden das Platzangebot ab.
Über einen der Räume kommen Sie auch über eine Treppe in den Garten.

Zum Haus gehören zwei Garagen, über die Sie ebenfalls in den Garten und zum Haus gelangen.

Bezug:
Das Haus kann ab Februar 2025 bezogen werden.

Bitte beachten Sie, dass sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Gerne erhalten Sie hierzu von uns auf Anfrage weitere Auskünfte.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 105,1 kWh/(m²*a), Klasse D, Ausstellungsdatum 16.07.2024, Bj. Gebäude 1984, Bj. Heizung 2008, Gas

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg