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Wohnung zum Kauf
265000 €6.625 €/m²
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Peter Buchwald
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Top-Lage Bahnhof | Hell. Freundlich. Ruhig. | Sonnige Südloggia

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 21 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.

Nur zwei Steinwürfe vom Stadtzentrum / Bahnhof entfernt.
Östlich der Bahn.

Ruhige Innenhoflage.

Gute Wohnqualität.
Erstes Obergeschoss.
Ohne Lift.

Ca. 40 m² Wohnfläche.
Schöne Raumaufteilung. 1 Zimmer. Flur. Küche. Bad. Südloggia.
Abgeschlossene Küche mit Fenster.
Neuwertiges, zeitgemäßes Bad. Saniert 2017.

Keller.
Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung ist vermietet.
Jährliche Nettomiete: 7.260 EUR.

Ergänzung zum Energieausweis. Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2018.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • voll unterkellert

Lage

Gauting, Gauting (82131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
265000 €
6.625 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.909 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Buchwald
Herr Peter BuchwaldDein Kontakt
Online-ID: 2g2l25s
Referenznummer: A 6151
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
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Herr Peter Buchwald
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen