Wohnung zum Kauf 335.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niendorf Hamburg 22455

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Dorte Hausmann

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Die perfekte Wohnidee in Hamburg-Niendorf Nord!

- Lage: Ernst-Mittelbach-Ring in Hamburg Niendorf
- 2-Zimmer-Wohnung
- bevorzugte Wohnlage
- interessante Raumaufteilung
- 1. Obergeschoss in ansprechender Rotklinkerwohnanlage
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- gepflegte Innenausstattung
- sehr helle Wohnräume
- praktische Abstellkammer
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige, überdachte Süd/West-Loggia
- hell beige gefliestes Vollbad mit Fenster
- geräumige Einbauküche
- Kellerraum
- zusätzlicher Bodenraum
- PKW-Außenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der `Ernst-Mittelbach-Ring` ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße in Hamburg-Niendorf, die nur wenige Meter vom Einkaufszentrum und Marktplatz Niendorf Nord entfernt liegt.

Hier befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten sowie öffentliche Verkehrsverbindungen, wie die U 2 Niendorf Nord und die Buslinien 21, 24, 195, 284.
Mit diesen gelangen Sie in 23 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Das überregional bekannte Einkaufszentrum `Tibarg` ist ebenfalls gut zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kleinere Parkanlagen, das Niendorfer Schwimmbad "Bondenwald" sowie das Naherholungsgebiet Ohmoor oder Niendorfer Gehege liegen in unmittelbarer Umgebung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

4.784,35 €/m²

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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4.784,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.940 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.694 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
wesentlicher Energieträger: Gas

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorte HausmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftf45p

Referenznummer: HIB9177