Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

425800 €425.800 €2.405,65 €/m²

Finanzierung ab 1734 €/Monat

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7Zimmer

177 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

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Altenrath, Troisdorf (53842)

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/wSe9 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Troisdorf-Altenrath besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 177 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das weitläufige Grundstück ist ein Highlight der Immobilie. Umgeben von altem Baumbestand und einem liebevoll gepflegten Garten, bietet es eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine gemütliche Sitzecke im Garten und ein Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Außenbereich eignet sich ideal für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur genießen möchten.

Im Innenbereich überzeugen die großzügigen und hellen Räume. Hier lassen sich vielseitige Wohnkonzepte umsetzen. Beide Wohneinheiten verfügen über große Bäder, die komfortabel ausgestattet sind. Die charmanten Details wie sichtbare Holzelemente und gut erhaltene Böden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Dank der ruhigen Lage in Troisdorf-Altenrath, umgeben von viel Grün und der Nähe zur Wahner Heide, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Bonn ideal, wodurch das Haus auch für Berufspendler interessant ist.

Zusammenfassend ist dieses Zweifamilienhaus mit seinem großen Grundstück, den großzügigen Wohnflächen und der sofortigen Verfügbarkeit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause in naturnaher und dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen.

Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 449.800 Euro

Troisdorf-Altenrath liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist ein eher ruhiger Stadtteil von Troisdorf. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit vielen Wäldern, Wiesen und Naturflächen, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Altenrath liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Wahner Heide, einem der größten zusammenhängenden Heidegebiete in Deutschland, was ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet.

Die Nähe zu größeren Städten wie Köln (ca. 20 km entfernt) und Bonn (ca. 25 km entfernt) macht Troisdorf-Altenrath auch für Berufspendler attraktiv. Über die Autobahnen A59 und A3 sowie den nahegelegenen Flughafen Köln/Bonn ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend. Troisdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten, während Altenrath als eher ruhiges Wohngebiet gilt.

Insgesamt bietet Altenrath eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Menschen, die Ruhe in der Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an urbane Zentren schätzen. Ein großes Zweifamilienhaus könnte in dieser Umgebung besonders für Familien oder Käufer interessant sein, die Platz und Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zu größeren Städten verzichten wollen.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2487070.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen