Penthouse zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €6.320 €/m²

Finanzierung ab 3173 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

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Sindelfingen 4, Sindelfingen (71063)

Diese exklusive Anlageimmobilie befindet sich im Dachgeschoss des begehrten Gebäudes "The Plaze" in Sindelfingen.
Die großzügige Wohnung ist in drei separate, vollausgestattete Apartments unterteilt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude "The Plaze"; umfasst insgesamt 53 verschiedene Apartments, die vollausgestattet und ideal für Pendler, Berufseinsteiger, Studierende oder Cityverliebte sind. Die stylischen und modernen Apartments sind perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt.

Bewohner des Hauses profitieren nicht nur von den stylischen Apartments, sondern auch von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in "The Plaze" besonders attraktiv machen. Dazu gehören eine Event-Küche, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Spaces.

Das innovative Betriebskonzept und Mietpool-Modell sorgen für eine hohe Vermietungsquote und reduzieren Ihren Aufwand mit der Immobilie deutlich.

- Stylische Vollmöblierung mit durchdachten Konzepten für eine optimale Raumausnutzung
- Hochwertige Einbauküchen
- Gemeinschaftliche Tiefgarage mit Nutzungsanteilen
- Vollausgestattete Bäder mit Feinsteinzeugfliesen und Badmöbeln
- Sonnige Dachterrassen
- Gemeinschaftlicher Fitnessraum
- Event-Küche
- 30.000 € Netto-Kalt-Miete im Jahr
- 3,5 % Netto-Rendite

Mietpool-Modell Was ist ein Mietpool-Modell?
Der Mietpool ist die Vereinigung der Eigentümer dieser Wohnanlage zu einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts unter Führung eines professionellen Betreibers mit dem Ziel, die Mieteinnahmen abzudecken und zu schützen.

Welche Vorteile hat dieses Modell?
Mit einem auf die Zielgruppe der Mieter zugeschnittenen Markenkonzept sowie der Professionalisierung des Betriebs können die Attraktivität und die Begehrlichkeit der Apartmentanlage deutlich gesteigert und eine möglichst hohe Auslastung des Objekts erreicht werden. Dabei können die Mieten regelmäßig überprüft, optimiert und angepasst werden. Die Betriebskosten können durch Rahmenverträge mit Dienstleistern und Lieferanten gesenkt werden.
Darüber hinaus werden Sie entlastet, indem alle Apartments durch den bestellten Geschäftsführer der Gesellschaft professionell, einheitlich und gemeinsam bewirtschaftet werden.

Das bedeutet für Sie maximal reduzierter Aufwand und somit eine Immobilie die weitgehend durch den Betreiber bewirtschaftet wird. Somit eine echte Sorglos-Immobilie, die Ihnen ohne großen Aufwand jährlich 3,5 % Rendite erwirtschaftet.