Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 903 m²<br/>Grundstück Unterbach Düsseldorf 40627

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
903 m²Grundstück

Frau Janine Ringes

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrgenerationenwohnen in Top-Lage

Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See.

Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren schon modernisiert.

Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung - ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.

Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.

Das Dachgeschoss ist z. Zt. in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Eines der Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung mit Öltank. Eine überbreite Garage ist ins Untergeschoss integriert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Unterbach, Düsseldorf (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt. "Hier ist die Welt noch in Ordnung".

Erholung bietet der nahegelegene Unterbacher See zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln.

Die Buslinien 737 und 781 fahren zur S-Bahn in Gerresheim, in die City und nach Erkrath und Hilden. BAB A 3 und A 46 erreichen Sie über das Hildener Kreuz in wenigen Minuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es REWE, Bäcker, Apotheke und vieles mehr.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1150000 €

4.791,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janine RingesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3725z

Referenznummer: 2351A