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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1050000 €7.000 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
291 m²Grundstück

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Herr Andreas Althoff-Hartmann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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PROVISIONSFREI! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN ! RENOVIERTE,HELLE UND GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN SÜDAUSRICHTUNG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer zentralen Lage auf der schönen Insel Sylt. Diese charmante Doppelhaushälfte, die zum Kauf steht, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. 2023 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, was es besonders attraktiv macht.

Auf einem Grundstück von ca. 291 m² erstreckt sich eine komfortable Wohnfläche* von ca. 150 m², die sich in vier vorteilhaft geschnittene Zimmer aufteilt. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für Ihre Familie oder Gäste perfekt geeignet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieses Hauses. Die stilvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.

Genießen Sie die Vorteile eines großzügigen Gartens, der zur Entspannung und Freizeitgestaltung einlädt. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten die frische Nordseeluft zu genießen und die sonnigen Tage zu verbringen.

Dieses Haus auf Sylt kombiniert modernen Komfort mit einem hervorragenden Standort und ist ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl wohnlich als auch stilvoll ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf der schönsten Inseln Deutschlands.
*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
PROVISIONSFREI !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Tinnum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage an der Ortsgrenze zwischen Westerland und Tinnum auf der wunderschönen Insel Sylt. Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, perfekt geeignet für Familien und Naturliebhaber.

In nur 0,6 km Entfernung finden Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, was Ihnen den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Ältere Schüler profitieren von der ebenfalls nahegelegenen Realschule und dem Gymnasium, jeweils nur 2,2 km entfernt.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zu ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es neben der Tinnum Burg und einem Tierpark auch reizvolle Pferdekoppeln und Salzwiesen in der Umgebung. Zudem erreichen Sie den Weststrand in nur 10 Minuten.

Zusammenfassend bietet diese Lage alle Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens, eingebettet in die idyllische Umgebung der Nordseeinsel, wo alles Wesentliche mühelos erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
1050000 €
7.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
7.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.597 €/m²
Höchster Wert in der Region
25.011 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.182
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Energieausweis in Vorbereitung.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX INSELMAKLER SYLT
Ansprechpartner:
Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
B: +49 4651 88 64 64 5
M: +49 171 580 69 74
E: andreas.althoff@remax.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
1.) RE/MAX Ihr persönlicher MaklerGewerblicher Anbieter
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Althoff-HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2hc8k58
Referenznummer: RMSYLT-175-24
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Herr Andreas Althoff-Hartmann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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