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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
174900 €636 €/m²
Finanzierung ab 699 €/Monat
11Zimmer
275 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage inkl. Wohnbungalow in Mittweida!

Zum Verkauf kommt hier ein solides und fast voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem anliegenden Wohnbungalow. Das Haus wurde im Jahr 1912 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1997 modernisiert und saniert. Die Nettomieten sind entwicklungsfähig. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, drei Fahrradschuppen, sowie ein kleiner Garten angrenzend an den Wohnbungalow. Das Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Eine Gas-Etagenheizung befindet sich ebenfalls in den jeweiligen modernisierten Wohneinheiten.

Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Wohnbungalow.
MFH mit 3 Wohneinheiten zu jeweils:
- EG 73,50 m²
- OG 73,50 m²
- DG 62,00 m²
- Wohnbungalow ca. 66,00 m²

Der Wohnbungalow wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Bei Verkauf möchte dieser noch in dem Objekt wohnen bleiben (Wohnrecht). Dieser wird bei Verkauf eine noch zu vereinbarende, monatliche Miete an den Käufer zahlen.

Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna, welche von den Mietern mit genutzt werden kann.

Netto-Mieteinnahmen:
EG: ca. 300,- Euro/ Monat
OG: 320,- Euro/ Monat
DG: 295,- Euro/ Monat
WB: Eigentümer (Sollmiete: 300,- Euro/ Monat)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat, Teppich
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
174900 €
636 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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636 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
605 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.023 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
915
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

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Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Großer
Immobilienservice GroßerGewerblicher Anbieter
Neustadt 25, 09648 Mittweida
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Tamás PásztorDein Kontakt
Online-ID: 2cm3q59
Referenznummer: V-M-VK-MW-037
Immobilienservice Großer
Herr Tamás Pásztor
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