Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 176.000 € 11 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Mittweida Mittweida 09648

Monat
11Zimmer
275 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr Tamás Pásztor

Immobilienservice Großer

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage inkl. Wohnbungalow in Mittweida!

Zum Verkauf kommt hier ein solides und fast voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem anliegenden Wohnbungalow. Das Haus wurde im Jahr 1912 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1997 modernisiert und saniert. Die Nettomieten sind entwicklungsfähig. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, drei Fahrradschuppen, sowie ein kleiner Garten angrenzend an den Wohnbungalow. Das Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Eine Gas-Etagenheizung befindet sich ebenfalls in den jeweiligen modernisierten Wohneinheiten.

Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Wohnbungalow.
MFH mit 3 Wohneinheiten zu jeweils:
- EG 73,50 m²
- OG 73,50 m²
- DG 62,00 m²
- Wohnbungalow ca. 66,00 m²

Der Wohnbungalow wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Bei Verkauf möchte dieser noch in dem Objekt wohnen bleiben (Wohnrecht). Dieser wird bei Verkauf eine noch zu vereinbarende, monatliche Miete an den Käufer zahlen.

Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna, welche von den Mietern mit genutzt werden kann.

Netto-Mieteinnahmen:
EG: ca. 300,- Euro/ Monat
OG: 320,- Euro/ Monat
DG: 295,- Euro/ Monat
WB: Eigentümer (Sollmiete: 300,- Euro/ Monat)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mehrfamilienhaus mit Wohnbungalow befindet sich am östlichen Stadtrand von Mittweida auf dem Neudörfchener Weg. Von hier aus geniesst man die herrliche Aussicht auf die Zschopau. Man wohnt fern ab von jeglichem Trubel. Trotzdem gelangt man in ca. 15-20 Minuten zu Fuß in die Innenstadt von Mittweida.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

176000 €

640 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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640 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

594 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.945 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice GroßerGewerblicher Anbieter

Neustadt 25, 09648 Mittweida

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tamás PásztorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cm3q59

Referenznummer: V-M-VK-MW-037