Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Fröndenberg/Ruhr 58730

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Frau Marion Kappenstein

Marion Kappenstein Immobilien

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage

Platz für Ihre Familie: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Fröndenberg-Hohenheide

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet viel Raum für Ihre Ideen und wächst mit Ihrer Familie. Auf einem rund 770 m² großen Grundstück finden Sie einen Garten, der durch die Hanglage nicht nur außergewöhnlich, sondern auch besonders vielseitig ist – ob für die Kinder zum Toben oder zum Entspannen auf der Terrasse, hier wird der Garten zum echten Pluspunkt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich, der mit seinen ca. 80 m² Platz für das Familienleben bietet. Das großzügige Wohnzimmer geht direkt in den Essbereich über – ideal, um zusammen zu essen, zu spielen oder einfach die Zeit miteinander zu genießen. Die angrenzende Küche bietet alles, was eine junge Familie braucht. Ein Schlafzimmer, ein praktisches Duschbad und ein einladender Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.

Das Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Ein großes, helles Zimmer mit direktem Zugang zum Garten könnte das perfekte Spielzimmer oder Home-Office werden. Der Hobbyraum mit Tageslicht gibt Raum für DIY-Projekte, Kreativität oder einen Fitnessbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ist besonders praktisch, wenn es morgens mal schnell gehen muss. Die Waschküche und der Heizungsraum bieten ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.

Für Ihr Auto gibt es eine Garage und einen Stellplatz davor – so haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Das Haus ist ideal für Familien, die einen Ort suchen, an dem sie ankommen, wachsen und sich entfalten können. Die ruhige und grüne Lage von Fröndenberg-Hohenheide macht es zu einem perfekten Rückzugsort, gleichzeitig ist man gut angebunden und hat die wichtigsten Annehmlichkeiten in der Nähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Stadtmitte, Fröndenberg/Ruhr (58730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

58730 Fröndenberg-Hohenheide: Hier lässt es sich durchaus beschaulich wohnen. Es überwiegen freistehende Einfamilienhäuser.

Der Kindergarten ist gut zu Fuß erreichbar. Die beiden Grundschulen finden Sie in der Friedhofstraße und die Gesamtschule in der Nähe des Freizeitbades Löhnbad in der Straße Im Wiesengrund.

Die Hohenheide ist durch zahlreiche Grünflächen aufgelockert. Fitness wird hier großgeschrieben: Rad- und Wanderwege durch Wald und Flur laden zum Wandern, Joggen oder Walken ein. Zwei Golfplätze, der Sportplatz und eine Reithalle sowie das neue Fitnesscenter über dem EDEKA-Markt sind teils fußläufig, teils in wenigen Autominuten erreichbar.

Auch für Leib und Seele ist auf der Hohenheide bestens gesorgt. Das "#hohenheiderlädchen" bietet frische Brötchen & Brote, leckeren Kuchen, Eis, kalte und warme Getränke, Deko & Geschenkartikel und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.912 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.912 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

917 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.950 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marion Kappenstein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dachsleite 13, 58730 Fröndenberg/Ruhr

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Marion KappensteinDein Kontakt

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Online-ID: 2gabu5t