Reihenendhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Hardhöhe 112 Fürth 90766

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Sven Schoen

PlanetHome Group GmbH

Vermietetes Reiheneckhaus in Fürth

Dieses Reiheneckhaus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren und Handwerker. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von ca. 340 m² bietet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Innen- und Außenbereich.

Das Haus ist derzeit vermietet und befindet sich in einem relativ schlechten Zustand. Die Elektrik und die Gasheizung stammen noch aus dem Baujahr ca. 1955, was eine umfassende Modernisierung erforderlich macht. Diese Umstände bieten die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen und aktuellen technischen Standards zu renovieren und aufzuwerten.

Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit etwas Pflege und Kreativität kann dieser Bereich zu einer grünen Oase werden, ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren. Durch die Modernisierung von Elektrik und Heizung können Sie den Wohnkomfort erheblich steigern und den Wert der Immobilie langfristig erhöhen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr Traumdomizil zu verwandeln. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts!

Die Mieteinahmen ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hardhöhe 112, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Fürth, einer Stadt in der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.

Bildung und Betreuung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein größeres Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Freizeit und Erholung: Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und einem nahegelegenen Bahnhof. Die Autobahnen A73 und A3 sind gut erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung ermöglicht.

Das Reiheneckhaus bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.877,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 500,00 EUR

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3.877,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sven SchoenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fx5c5g

Referenznummer: 289087